Schoorsteen in Schiedam
Vegen wordt per kanaal afgerekend, voegwerk per vierkante meter en het loodwerk per schoorsteen.
Wie er over het dak beslist is in Schiedam de eerste vraag, want 68 procent van de woningen is gestapeld. Doe hieronder je vrijblijvende aanvraag; daarna koppelen we je aan een zelfstandige dakdekker.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Bij gestapelde bouw begint het bij de vereniging
In Schiedam bestaat 68 procent van de woningvoorraad uit appartementen, dus de kans is groot dat jij niet zelf over het dak beslist. Meld schade schriftelijk en voeg foto's toe, ook als je zelf iemand laat kijken, want anders kan de vereniging de kosten later betwisten. Schade die haar oorsprong in je eigen deel heeft blijft voor jou, en dan gaat het om een dakterras, een dakraam boven je woning of een zelf aangebrachte doorvoer. Het dak boven je hoofd is eigendom van de vereniging, dus je meldt schade daar en niet rechtstreeks bij een dakdekker. De scheidslijn staat in de splitsingsakte, en die is bij twijfel het document dat telt.
Wat schoorsteen in een dichtbebouwde omgeving duurder maakt
In Schiedam wonen 4.596 mensen per vierkante kilometer; dat maakt het dakwerk niet anders, maar de organisatie eromheen wel. Een steiger of hoogwerker staat al snel op openbare grond, en daar is een ontheffing of parkeervergunning voor nodig bij de gemeente Schiedam. Op een ontheffing staat een doorlooptijd van soms enkele weken, en de leges horen vooraf in de offerte en niet in de eindafrekening. Het dakwerk zelf verschilt hier niet van elders, maar de toegang komt er als aparte post bovenop. Zet afvoer en stort van het oude materiaal als eigen regel in de offerte, want die post verdwijnt anders in een stelpost. Schiedam hoort qua woningwaarde bij het laagste kwart van de gemeenten. Laat eerst beoordelen of repareren of renoveren volstaat en houd het zware werk achter de hand, want die volgorde levert meer op dan afdingen.
De techniek achter schoorsteen verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Schiedam en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over schoorsteen staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Schiedam.
Waar je offerte in Schiedam uit bestaat
De kosten van een gedeeld dak worden naar breukdeel omgeslagen, zoals de splitsingsakte dat voorschrijft. Laat het bestuur de offerte opvragen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Schoorsteen vegen | per kanaal |
| Camera-inspectie van het kanaal | per kanaal |
| Loodslabben rondom vernieuwen | per schoorsteen |
| Voegwerk uitslijpen en opnieuw voegen | per m² |
| Bovenstuk opnieuw opmetselen | per schoorsteen |
| Schoorsteen verwijderen en dak dichtmaken | per schoorsteen |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over schoorsteen in Schiedam
Loont het om de schoorsteen weg te halen?
Als hij niet meer wordt gebruikt en het metselwerk boven het dak slecht is, meestal wel. Afbreken tot onder de pannen en het dakvlak netjes dichtmaken kost doorgaans minder dan opnieuw opmetselen, en je hebt daarna geen onderhoud en geen lekrisico op dat punt meer. Controleer vooraf of er geen ventilatiekanaal van badkamer of kruipruimte doorheen loopt.
Mag ik in Schiedam zelf een dakdekker inschakelen voor mijn appartement?
De VvE, want het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. De splitsingsakte is bij twijfel het document dat de grens bepaalt.
Wat moet er in een offerte staan om te kunnen vergelijken?
Kijk naar vier punten: het materiaal met merk en dikte, de isolatie met de bijbehorende Rd-waarde, de afvoer van het oude materiaal, en de garantie op zowel materiaal als arbeid. Vraag daarnaast of het bedrijf het werk zelf doet of uitbesteedt, want dat bepaalt wie je aanspreekt als er later iets misgaat.
Voeren jullie het werk zelf uit in Schiedam?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Schiedam werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet schoorsteen eruit
Ander dakwerk in Schiedam
Schoorsteen in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Schiedam of naar de landelijke pagina over schoorsteen.
Schoorsteen in Schiedam: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen