Daklekkage: oorzaak vinden en verhelpen

Een daklekkage verhelpen begint bij het opsporen van de oorzaak, en die zit vrijwel altijd bij een aansluiting: de schoorsteen, de nok, een doorvoer of de dakvoet. Dat zoeken is het bewerkelijkste deel van de klus, want water loopt zelden recht naar beneden: de natte plek op je plafond zit bijna nooit onder het gat. Hoe langer je wacht, hoe groter de kans dat je van een reparatie naar een vervanging gaat.

Gratis en vrijblijvend
Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
Geen callcenter, geen verkooppraat

Wat voor dak heb je?

Stap 2 van 6

Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.

Nog geen contactgegevens nodig

Waarom de plek van het lek niet de plek van het gat is

Water dat door de dakbedekking komt volgt de eerste de beste helling: over de dakfolie, langs een spant, over een leiding. Pas waar het niet verder kan, druppelt het naar beneden. Dat kan meters van het werkelijke lek zijn. Een dakdekker begint daarom bovenaan en werkt naar beneden: eerst de nok, de aansluitingen en de doorvoeren, dan pas het vlak zelf. Bij hardnekkige gevallen wordt er met rook of met water in banen getest, wat een uur of twee extra kost maar wel voorkomt dat er op de verkeerde plek gerepareerd wordt.

De acht plekken waar het bijna altijd zit

In volgorde van hoe vaak we ze zien: de aansluiting van de schoorsteen op het dakvlak (loodslabben die zijn opgekruld of gescheurd), de nokvorsten waar de mortel is uitgesleten, een gescheurde of verschoven dakpan, de dakvoet waar de goot aansluit, de kilgoot tussen twee dakvlakken, de doorvoer van ontluchting of mechanische afzuiging, de naad van dakbedekking bij een plat dak, en de opstand langs een dakraam of dakkapel. Bij een plat dak komt daar nog de afvoer bij, die verstopt raakt en het water laat staan.

Wanneer repareren nog kan en wanneer niet meer

Bij een puntlek in een verder gezond dak is repareren vrijwel altijd verstandig: één gerichte ingreep tegenover een compleet nieuw dak. Maar als de dakbedekking tegen het einde van haar levensduur loopt (bitumen na 15 tot 20 jaar, EPDM na 30 tot 50, pannen na 40 tot 60) en er meerdere lekken tegelijk ontstaan, ben je aan het dweilen. Een dakdekker die eerlijk is, zegt dat ook. Vraag altijd om een foto van de plek en om zijn inschatting van de resterende levensduur.

Wat kost daklekkage verhelpen?

Wat dit werk kost verschilt per bedrijf en per dak, dus wij noemen geen bedragen. Wat wél vaststaat is de opbouw: dit zijn de posten die in een nette offerte thuishoren, en hoe ze worden afgerekend. Daarmee kun je twee offertes eerlijk vergelijken.

Posten die in een offerte voor dit werk thuishoren
Post	Afgerekend
Lek opsporen (inspectie)	per bezoek
Kleine reparatie (pan, kit, slab)	per klus
Loodwerk schoorsteen vernieuwen	per schoorsteen
Naadreparatie plat dak	per klus
Spoedbezoek buiten kantooruren	voorrijden + eerste uur

Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.

Wat bepaalt de prijs van je dak?

Zo ziet daklekkage verhelpen eruit

Gescheurde loodslab tussen een gemetselde schoorsteen en rode dakpannen — De aansluiting van de schoorsteen is de plek waar we lekkage het vaakst zien beginnen. Opgekruld of gescheurd lood laat water langs het metselwerk naar binnen.

Herstelde kilgoot tussen twee dakvlakken met een dichtgezette naad — Een kilgoot vangt het water van twee dakvlakken tegelijk. Zit de naad niet dicht, dan loopt het bij elke bui precies daar naar binnen.

Bruine waterplek op het schuine plafond van een zolder naast een balk — De natte plek binnen zit bijna nooit onder het gat. Water volgt de eerste de beste helling en druppelt pas naar beneden waar het niet verder kan.

Veelgestelde vragen over daklekkage verhelpen

Hoe snel moet ik erbij zijn?

Bij actieve lekkage: dezelfde week. Water in de constructie tast eerst de isolatie aan (die dan zijn werking verliest) en daarna het dakbeschot, dat gaat rotten. Een lek dat je een seizoen laat zitten verandert een reparatie van één plek regelmatig in het vervangen van een heel dakvlak.

Kan ik zelf iets doen tot de dakdekker er is?

Vang het water op en zet spullen weg, en prik een blaas in het plafond door: dat klinkt tegenstrijdig, maar het laat het water gecontroleerd weglopen in plaats van het plafond te laten instorten. Ga niet zelf het dak op bij regen of wind. Kitten vanaf een ladder maakt het bovendien vaak lastiger om de echte oorzaak te vinden.

Betaalt mijn verzekering de daklekkage?

De opstalverzekering dekt meestal de gevolgschade (plafond, vloer, inboedel) maar niet de reparatie van het dak zelf, want dat valt onder onderhoud. Bij storm- of hagelschade ligt het anders: dan is de schade aan het dak vaak wél gedekt. Maak in alle gevallen foto's vóór de reparatie begint.

Waarom vraagt de dakdekker om binnen te kijken?

Omdat de binnenkant vertelt waar het water uitkomt en hoe lang het al loopt. Een verse plek met scherpe randen is iets anders dan een oude kring met kalkaanslag. Ook de richting van de sporen op het dakbeschot wijst naar boven, richting de werkelijke oorzaak.

Meer lezen over dit onderwerp

Uit onze kennisbank, geschreven voor huiseigenaren die het zelf willen begrijpen.

Andere diensten

Daklekkage verhelpen bij jou in de buurt

Wat kost daklekkage verhelpen bij jou?

Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.

Offerte aanvragen 085 060 12 40

Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen