Daklekkage
Lekkage in het dak repareren: zo pak je het aan
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een lekkage in het dak repareren begint met opsporen, en dat is meestal het grootste deel van het werk: water loopt onder de bedekking door en komt vaak meters verderop naar binnen. De reparatie zelf is daarna vaak een kwestie van een uur. Een dakdekker rekent zo'n bezoek als één klus af.
Waarom de dakdekker bovenaan begint
Een ervaren dakdekker loopt een dak niet af op goed geluk maar in vaste volgorde, van hoog naar laag. Eerst de nok en de vorsten, dan de aansluitingen op schoorsteen, dakkapel en dakraam, dan de doorvoeren, dan pas het vlak zelf en als laatste de goot. Die volgorde volgt de zwaartekracht: alles wat hoger zit kan de plek die je binnen ziet verklaren, alles wat lager zit niet. Kom je er visueel niet uit, dan wordt er gericht water gegoten, baan voor baan, met iemand op zolder die kijkt wanneer het nat wordt. Dat kost een uur of twee extra en is nog altijd goedkoper dan op de verkeerde plek repareren.
Wat de reparatie inhoudt per daktype
Bij een pannendak gaat het meestal om een gebroken of verschoven pan, een losgekomen nokvorst of loodwerk dat is opgekruld. Een losse pan of vorst terugzetten rekent een dakdekker af per klus; moeten de nokvorsten over een langer stuk opnieuw worden aangezet, dan gaat dat per strekkende meter. Bij een plat dak is het bijna altijd een naad, een blaas of de aansluiting bij een doorvoer, en ook dat is werk per klus. Zit het bij de schoorsteen, dan is het loodwerk aan de beurt en wordt er per schoorsteen gerekend, omdat de omvang en de vorm daarvan alles bepalen. De spreiding binnen al die vormen komt door de bereikbaarheid en niet door het materiaal dat erin gaat.
Wat je zelf kunt doen voordat er iemand komt
Binnen: vang het water op, haal spullen weg en schakel de stroom uit in de ruimte als er water bij bedrading of een groepenkast komt. Staat het plafond bol van het vocht, prik het dan door op het laagste punt met een emmer eronder. Dat voelt verkeerd maar het is beter dan wachten tot het gipsplaat het begeeft. Maak foto's, ook van de zolder, en meet op waar de natte plek zit ten opzichte van de schoorsteen of het dakraam. Dat scheelt zoektijd. Ga niet zelf het dak op bij regen of wind; een nat pannendak is glad en de meeste ernstige ongevallen in en om het huis komen van een val.
Wanneer een reparatie niet meer volstaat
Er zijn drie signalen dat je voorbij het punt van repareren bent. Het eerste is meerdere lekken tegelijk op verschillende plekken: dat wijst op materiaal dat overal in dezelfde levensfase zit. Het tweede is dakbeschot dat zacht aanvoelt of donker verkleurd is; water heeft dan al langer in de constructie gezeten en het hout draagt niet meer. Het derde is isolatie die verzadigd is, herkenbaar aan vocht dat binnen op wisselende plekken opduikt terwijl je buiten geen enkel gat kunt aanwijzen. In die gevallen is repareren uitstel dat je twee keer laat betalen. Vraag dan om een oordeel over de restlevensduur van het hele dak.
Veelgestelde vragen
Vergoedt mijn verzekering een daklekkage?
De opstalverzekering dekt schade door een plotselinge gebeurtenis, zoals storm of een omgevallen tak. Slijtage en achterstallig onderhoud vallen er niet onder, en dat is precies waar de meeste afwijzingen op berusten. De gevolgschade aan plafond, vloer en inboedel is vaak wel gedekt terwijl de reparatie van het dak zelf dat niet is. Meld schade snel en bewaar foto's van vóór het herstel.
Hoe snel moet ik een lekkage laten herstellen?
Zo snel als redelijk kan, maar niet in paniek. Water in de constructie tast eerst de isolatie aan, die daarmee zijn werking verliest, en daarna het dakbeschot. Een lek dat je een seizoen laat zitten verandert een plaatselijke reparatie regelmatig in het vernieuwen van isolatie en dakbeschot. Een noodmaatregel met een dekzeil koopt je een paar weken om rustig offertes op te vragen.
Kan een dakdekker het lek altijd vinden?
Meestal wel, maar niet altijd in één bezoek. Lastige gevallen zijn daken waar water zich over een dampremmende folie verplaatst, of platte daken waar de isolatie verzadigd is en het vocht overal tegelijk lijkt te zitten. Vraag vooraf wat er gebeurt als het lek niet gevonden wordt: rekent het bedrijf dan alleen voorrijkosten, of het volle uurtarief? Dat verschil hoor je te weten voordat iemand begint.