Schoorsteen in Utrecht
Vegen wordt per kanaal afgerekend, voegwerk per vierkante meter en het loodwerk per schoorsteen.
Bij 58 procent appartementen is de eerste vraag in Utrecht meestal of jij of de vereniging over het dak gaat. Doe hieronder je vrijblijvende aanvraag; daarna koppelen we je aan een zelfstandige dakdekker.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Lekkage in een appartement in Utrecht
58 procent van de woningen in Utrecht is een appartement, en dat verandert de eerste stap volledig. Zet een schademelding op papier en stuur foto's mee, ook wanneer je zelf iemand laat kijken, anders kan de vereniging de kosten later betwisten. Wat aantoonbaar uit je privédeel komt betaal je zelf: een dakterras, een dakraam in je eigen woning of een doorvoer die jij hebt laten aanbrengen. Omdat het hoofddak gemeenschappelijk eigendom is, gaat een schademelding naar het bestuur of de beheerder van de VvE en niet naar een dakdekker. Zolang de oorzaak niet vaststaat blijft elke prijs een schatting, dus begin bij het onderzoek en niet bij de reparatie. De vraag naar schoorsteen is in Utrecht beperkt: minder dan twintig zoekopdrachten per maand. Een dakdekker combineert zo'n klus meestal met ander werk in de buurt, dus houd rekening met wat speling.
Toegang is hier de post die eroverheen komt
In Utrecht wonen 3.991 mensen per vierkante kilometer; dat maakt het dakwerk niet anders, maar de organisatie eromheen wel. Een steiger of hoogwerker staat al snel op openbare grond, en daar is een ontheffing of parkeervergunning voor nodig bij de gemeente Utrecht. Een ontheffing aanvragen kost tijd, soms enkele weken, en de leges horen in de offerte te staan in plaats van achteraf te verschijnen. Het dakwerk zelf verschilt hier niet van elders, maar de toegang komt er als aparte post bovenop. Zet afvoer en stort van het oude materiaal als eigen regel in de offerte, want die post verdwijnt anders in een stelpost. De woningwaarde in Utrecht ligt in het bovenste kwart van alle gemeenten. Plan dit werk daarom samen met onderhoud dat toch al op de lijst staat, want de toegang tot het dak is een eenmalige post zolang alles in één beurt gebeurt.
De techniek achter schoorsteen verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Utrecht en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over schoorsteen staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Utrecht.
Waar je offerte in Utrecht uit bestaat
Op een gemeenschappelijk dak loopt de verdeling via het breukdeel in de splitsingsakte en niet per woning gelijk. Vraag de offerte dus via het bestuur op.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Schoorsteen vegen | per kanaal |
| Camera-inspectie van het kanaal | per kanaal |
| Loodslabben rondom vernieuwen | per schoorsteen |
| Voegwerk uitslijpen en opnieuw voegen | per m² |
| Bovenstuk opnieuw opmetselen | per schoorsteen |
| Schoorsteen verwijderen en dak dichtmaken | per schoorsteen |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over schoorsteen in Utrecht
Waarom heb ik vochtplekken op de zolderwand naast de schoorsteen?
Er zijn twee gangbare oorzaken. Van buitenaf: uitgesleten voegen of loodslabben die niet meer aansluiten, waardoor regenwater het metselwerk in trekt. Van binnenuit: condens uit de rookgassen van een HR-ketel op een ongevoerd gemetseld kanaal, wat bruinige, terugkerende vlekken geeft die ook in droge periodes blijven komen. Dat verschil bepaalt de oplossing: voegwerk en lood, of een binnenbuis.
Wie beslist er over het dak van mijn appartement in Utrecht?
Dat doet de VvE: het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom en valt niet onder jouw privédeel. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Bij onenigheid telt wat er in de splitsingsakte staat, niet wat er in de wandelgangen is afgesproken.
Heb ik toestemming van de buren nodig?
Toestemming is doorgaans niet nodig, informeren wel verstandig. Werk aan de nok of aan de aansluiting raakt het dak van de buren ook. 31 procent van de woningen in Utrecht is een tussenwoning, en dan deel je een bouwmuur en vaak een achterpad. Vraag ook of zij plannen hebben, want meerdere woningen in één beurt drukt de kosten voor steiger, voorrijden en afvoer.
Voeren jullie het werk zelf uit in Utrecht?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Utrecht werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet schoorsteen eruit
Ander dakwerk in Utrecht
Schoorsteen in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Utrecht of naar de landelijke pagina over schoorsteen.
Schoorsteen in Utrecht: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen