Dakisolatie
Kosten dakisolatie per m2: prijzen per methode
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
De kosten van dakisolatie per m2 zeggen weinig zolang je niet weet welke methode erachter zit en wat er in die prijs zit. Dezelfde plaat isolatie kan per vierkante meter een factor vijf schelen, puur door de toegang: pannen eraf halen, een steiger en de afvoer van oud materiaal.
Waar de vierkantemeterprijs uit bestaat
Bij isolatie is het materiaal het kleinste deel van de rekening. De platen en de dampremmende folie met het luchtdicht afplakken staan samen ver onder wat de arbeid en de toegang vragen. Bij isoleren van buitenaf betaal je het eraf en erop halen van de pannen, een steiger die per klus wordt verhuurd en de afvoer van oud materiaal in containers. Die drie posten zijn grotendeels vast en staan los van hoeveel isolatie er uiteindelijk ligt. Dat verklaart waarom dezelfde plaat tussen de spanten een fractie kost van wat hij bovenop het beschot kost. Vergelijk offertes dus nooit op de kale vierkantemeterprijs zonder te weten welke methode erachter zit.
Hoeveel vierkante meter heb je eigenlijk
Reken niet met je woonoppervlak. Bij een schuin dak meet je het dakvlak zelf, en dat is groter dan de plattegrond eronder omdat het schuin staat. Bij een gemiddelde eengezinswoning met een zadeldak komt dat neer op ruwweg 60 tot 90 vierkante meter voor beide dakvlakken samen. Isoleer je alleen de zoldervloer, dan meet je de vloer en niet het dak, en dan zit je vaak op 30 tot 50 vierkante meter. Dat verschil is groot genoeg om de vergelijking tussen methoden te kantelen: vloerisolatie is niet alleen goedkoper per vierkante meter, je hebt er ook aanzienlijk minder van nodig.
Wat de vierkantemeterprijs omhoog of omlaag drijft
Vier dingen bepalen waar je in het bereik uitkomt. De staat van het dakbeschot: is het hout onder de pannen zacht of aangetast, dan komt vernieuwen van het beschot erbij en dat is een eigen post per vierkante meter. De bereikbaarheid: een vrijstaande woning met ruimte rondom is voordeliger dan een tussenwoning waar het materieel over het huis heen moet. De keuze tussen steiger en hoogwerker: een hoogwerker is voordeliger omdat hij per dag gaat en daarna weer weg is, maar bij meerdaags werk op het dakvlak win je met een steiger. En de omvang: hoe groter het dakvlak, hoe verder de vaste kosten uitgesmeerd worden. De ISDE komt daar pas overheen, over het totaal, en verandert niets aan welke methode per vierkante meter de voordeligste is.
Waar prijzen per m2 misleidend worden
Een offerte met een lage vierkantemeterprijs kan duurder uitpakken dan een hoge, en dat komt door wat er buiten valt. Zit de afwerking erbij, dus gipsplaat, plinten en schilderwerk, of stopt de offerte bij de dampremmende folie? Zit de steiger erin of komt die apart? Wordt het oude materiaal afgevoerd? En de belangrijkste: welke Rd-waarde levert het pakket op? Twee centimeter minder plaat drukt de vierkantemeterprijs en kan je net onder de subsidiedrempel duwen. Vraag daarom offertes op met een vaste opdracht: dit oppervlak, deze methode, minimaal deze Rd-waarde, inclusief afwerking en afvoer. Dan pas zeggen de vierkantemeterprijzen iets.
Veelgestelde vragen
Is isoleren per m2 goedkoper bij een groter dak?
Ja, want de vaste kosten worden over meer vierkante meters verdeeld. Steiger, voorrijden, opstellen en afvoer zijn grotendeels onafhankelijk van de oppervlakte. Bij een klein dakvlak van twintig vierkante meter kan de prijs per vierkante meter daardoor fors boven het genoemde bereik uitkomen. Vraag bij een kleine klus om een totaalprijs in plaats van een prijs per vierkante meter.
Waarin verschilt de rekensom bij een plat dak?
Bij een plat dak ligt de isolatie boven op het beschot en onder de dakbedekking, dus je vervangt de bedekking altijd mee. Isoleren zonder de bedekking te vernieuwen is daardoor zelden logisch. Moet het dakbeschot er ook uit, dan komt dat als aparte laag in de prijs per vierkante meter terug. Vraag om één vierkantemeterprijs voor het hele pakket, met de Rd-waarde erbij.
Zijn er goedkopere isolatiematerialen per m2?
Glaswol en steenwol zijn per vierkante meter goedkoper dan PIR, maar je hebt er meer dikte voor nodig om dezelfde Rd-waarde te halen. In een lage kap waar de hoogte beperkt is, wint PIR daardoor alsnog. Bij een zoldervloer, waar dikte niet uitmaakt, is minerale wol vaak de voordeligste keuze bij een gelijke isolatiewaarde.