Plat dak in Amsterdam
Een plat dak vervangen betekent in de meeste gevallen: de oude dakbedekking eraf, isolatie erop en daaroverheen een nieuwe laag EPDM of bitumen.
Wie er over het dak beslist is in Amsterdam de eerste vraag, want 87 procent van de woningen is gestapeld. Vraag hieronder gratis een offerte aan; daarna koppelen we je aan een dakdekker die hier werkt.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Wie geeft opdracht voor het dak in Amsterdam
Met 87 procent gestapelde woningen in Amsterdam valt het besluit over een nieuw dak in de ledenvergadering en niet aan jouw keukentafel. De verdeling van de kosten volgt het breukdeel in de splitsingsakte en is dus niet voor elke woning gelijk. In de praktijk begint het bij een meerjarenonderhoudsplan voor het dakdeel: een los rapport waarover de vergadering kan stemmen. Zolang er geen onderhoudsplan ligt gaat het gesprek nergens heen, want de resterende levensduur is dan een kwestie van meningen. Vraag wanneer de oude bedekking eraf gaat en de nieuwe erop komt, want een dak dat een nacht open ligt is bij regen een risico.
Toegang is hier de post die eroverheen komt
In Amsterdam wonen 4.950 mensen per vierkante kilometer; dat maakt het dakwerk niet anders, maar de organisatie eromheen wel. Het dakwerk zelf verschilt hier niet van elders, maar de toegang komt er als aparte post bovenop. Materieel belandt hier snel op openbare grond, en dan vraagt de gemeente Amsterdam om een ontheffing of een parkeervergunning. Zo'n vergunning laat soms enkele weken op zich wachten, en de leges ervan horen op de offerte te staan en niet op de eindnota. Een container op straat valt onder dezelfde regeling, dus vraag of die is meegerekend en wie hem aanvraagt. Amsterdam hoort qua woningwaarde bij het duurste kwart van de gemeenten. Dat maakt het aantrekkelijk om meerdere dakklussen te bundelen: steiger of hoogwerker betaal je dan één keer en niet bij elk bezoek opnieuw.
De techniek achter plat dak verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Amsterdam en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over plat dak staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Amsterdam.
Waar je offerte in Amsterdam uit bestaat
De kosten van een gedeeld dak worden naar breukdeel omgeslagen, zoals de splitsingsakte dat voorschrijft. De aanvraag hoort daarom via de VvE te lopen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Bitumen dakbedekking vervangen (tweelaags) | per m² |
| EPDM dakbedekking vervangen | per m² |
| Compleet plat dak incl. isolatie en dakbeschot | per m² |
| Nieuw multiplex dakbeschot 18 mm | per m² |
| Dakrandafwerking aluminium of zink | per strekkende meter |
| Hemelwaterafvoer of noodoverloop plaatsen | per stuk |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over plat dak in Amsterdam
Kan de nieuwe laag over de oude heen?
Over één bestaande bitumenlaag kan meestal een nieuwe laag worden aangebracht, mits het dakbeschot hard is en er geen vocht in de opbouw zit. Liggen er al twee lagen of is de isolatie nat, dan moet alles eraf. Een overlaging is 20 tot 30 procent goedkoper, maar je verlengt de levensduur van het hele pakket niet: het oude vocht blijft opgesloten zitten.
Wie beslist er over het dak van mijn appartement in Amsterdam?
In vrijwel alle gevallen de vereniging, omdat het hoofddak gemeenschappelijk eigendom is. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Waar die grens precies ligt staat in de splitsingsakte; vraag die op bij het bestuur.
Hoe vergelijk ik twee offertes voor hetzelfde dak?
Vier regels maken het verschil: het materiaal met merk en dikte, de isolatie en haar Rd-waarde, wat er met het oude dak gebeurt, en de garantie op materiaal en arbeid. Vraag daarnaast of het bedrijf het werk zelf doet of uitbesteedt, want dat bepaalt wie je aanspreekt als er later iets misgaat.
Voeren jullie het werk zelf uit in Amsterdam?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Amsterdam werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet plat dak eruit
Ander dakwerk in Amsterdam
Plat dak in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Amsterdam of naar de landelijke pagina over plat dak.
Plat dak in Amsterdam: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen