Dak vervangen in Den Haag
Bij een dakvervanging gaan alle lagen tot op het dakbeschot eraf en wordt het dak opnieuw opgebouwd, inclusief isolatie en afvoer van het oude materiaal.
Bij 79 procent appartementen is de eerste vraag in Den Haag meestal of jij of de vereniging over het dak gaat. Vul hieronder je gratis aanvraag in, dan zetten wij die door naar een dakdekker hier.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Bij 79 procent appartementen beslist de vergadering
Met 79 procent gestapelde woningen in Den Haag valt het besluit over een nieuw dak in de ledenvergadering en niet aan jouw keukentafel. Iedere eigenaar betaalt naar breukdeel zoals de splitsingsakte dat vastlegt, en niet een gelijk deel per woning. In de praktijk begint het bij een meerjarenonderhoudsplan voor het dakdeel: een los rapport waarover de vergadering kan stemmen. Zonder een onderhoudsplan blijft het bij discussie, want niemand weet dan hoeveel jaar het dak nog heeft. Vraag wanneer de oude bedekking eraf gaat en de nieuwe erop komt, want een dak dat een nacht open ligt is bij regen een risico.
Toegang is hier de post die eroverheen komt
Den Haag telt 6.868 inwoners per vierkante kilometer, en die dichtheid bepaalt hier een flink deel van de offerte. Het dak leg je hier net als overal, alleen staat de weg naar dat dak apart in de begroting. Zodra de steiger of de hoogwerker buiten je eigen perceel komt, heb je een ontheffing of parkeervergunning van de gemeente 's-Gravenhage nodig. Zo'n vergunning laat soms enkele weken op zich wachten, en de leges ervan horen op de offerte te staan en niet op de eindnota. Vraag of de opgegeven doorlooptijd de aanvraag van ontheffingen en de levertijd van materiaal al bevat, want dat scheelt weken. De woningwaarde in Den Haag ligt onder het gemiddelde van alle gemeenten, en dit is hier een uitgave waar de meeste huishoudens voor plannen. Vraag daarom om een gespecificeerde offerte met een aparte stelpost voor wat er pas zichtbaar wordt als het werk begint.
De techniek achter dak vervangen verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Den Haag en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over dak vervangen staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente 's-Gravenhage.
Waar je offerte in Den Haag uit bestaat
Bij een gedeeld dak wordt de rekening over de VvE verdeeld naar breukdeel uit de splitsingsakte, niet gelijk per woning. De aanvraag hoort daarom via de VvE te lopen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Pannendak vervangen incl. isolatie | per m² |
| Alleen pannen vervangen (beschot blijft) | per m² |
| Plat dak vervangen incl. isolatie (EPDM) | per m² |
| Dakbeschot vernieuwen | per m² |
| Steiger plaatsen en huren | per klus |
| Afvoer en stort oud dakmateriaal | per klus |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over dak vervangen in Den Haag
Hoe lang ligt mijn dak open?
Bij een rijtjeshuis met 50 tot 70 m² dakvlak rekent een dakdekker op drie tot vijf werkdagen, plus een dag voor de steiger. Het dak gaat per vlak open, niet in één keer: er wordt gestript, geïsoleerd en dichtgelegd in banen, zodat er 's avonds altijd een waterdichte laag ligt. Bij regen wordt er afgedekt met zeil en schuift de planning op.
Ik woon in een appartement in Den Haag. Wie geeft de opdracht?
Dat doet de VvE: het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom en valt niet onder jouw privédeel. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. De splitsingsakte is bij twijfel het document dat de grens bepaalt.
Waar let ik op bij het vergelijken van offertes?
Op vier dingen: welk materiaal er komt met merk en dikte, of isolatie is meegenomen en met welke Rd-waarde, wat er met het oude materiaal gebeurt, en hoeveel garantie er op materiaal én arbeid zit. Controleer tot slot of de uitvoerder een onderaannemer inschakelt, want bij problemen wil je weten wie verantwoordelijk is.
Voeren jullie het werk zelf uit in Den Haag?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Den Haag werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet dak vervangen eruit
Ander dakwerk in Den Haag
Dak vervangen in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Den Haag of naar de landelijke pagina over dak vervangen.
Dak vervangen in Den Haag: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen