Dakdekker in Den Haag nodig?

79 procent van de ongeveer 272.242 woningen in Den Haag is gestapeld. Begin met een korte beschrijving van je eigen situatie. Pas daarna volgt je gratis offerteaanvraag en de koppeling met een dakdekker in deze gemeente.

Gratis en vrijblijvend
Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
Geen callcenter, geen verkooppraat

Waar gaat het om?

Stap 1 van 6

Kies wat het dichtst in de buurt komt.

Nog geen contactgegevens nodig

Dakwerk in Den Haag

In Den Haag wordt maandelijks honderden keren naar een dakdekker gezocht. Dat betekent keuze, maar ook dat de kwaliteitsverschillen groot zijn.

Vooroorlogse daken in Den Haag en wat ze vragen

Met 39 procent woningen van vóór 1945 heeft Den Haag veel meer oud bezit dan het landelijke beeld. Dat bepaalt waar het dakwerk over gaat. Vooroorlogse woningen hebben een pannendak op houten beschot, zinken mast- of bakgoten en een gemetselde schoorsteen die nog in gebruik of ruw dichtgezet is. Daar beginnen de lekkages. Zink dat er vijftig jaar op zit is aan het einde van zijn levensduur, en in een bakgoot is het hout eronder vaak eerder op. Laat het zinkwerk en de aansluiting bij de schoorsteen als eerste beoordelen, nog voordat je over het hele dakvlak nadenkt. Een deel van deze woningen staat in beschermd stadsgezicht of heeft een monumentenstatus; dan is ook onderhoud vergunningplichtig en gelden er eisen aan materiaal en detaillering.

Wie de opdracht geeft bij een gestapelde woning in Den Haag

In Den Haag is 79 procent van de woningen een appartement, en dan is het dak vrijwel altijd gemeenschappelijk eigendom waar je niet zelf over beslist. Is het dak toe aan vervanging, dan is een meerjarenonderhoudsplan voor het dakdeel de eerste stap, per opdracht afgerekend. Opdracht geven doet de VvE, betalen gebeurt uit de servicekosten of het reservefonds, en voor het hoofddak belt een enkele eigenaar geen dakdekker. Wat je wél zelf regelt is je dakterras, een dakraam voor zover de VvE dat toestaat, en lekkage die aantoonbaar uit jouw privédeel komt. Een meerjarenonderhoudsplan geeft de vergadering iets concreets om over te besluiten, en daar loopt dakwerk in een VvE meestal op vast.

Wat dichte bebouwing in Den Haag met je offerte doet

Den Haag is met 6.868 inwoners per vierkante kilometer dichtbebouwd, en die dichtheid zie je terug in de posten op je offerte. Omdat het materieel hier vaak op openbare grond komt te staan, is een ontheffing of parkeervergunning van de gemeente nodig, en die aanvraag kost soms enkele weken. De kosten van zo'n ontheffing horen in de offerte te staan en niet achteraf te verschijnen. Smalle straten betekenen daarnaast dat niet elk voertuig ter plaatse kan komen; een kraan voor een prefab dakkapel vraagt om ruimte die er niet altijd is. Laat de dakdekker daarom vóór de offerte ter plaatse kijken en niet op een satellietbeeld beslissen, want daar zie je geen kabels boven de straat op.

Luchtdichtheid boven dikte in Den Haag

Den Haag verbruikt gemiddeld 720 kubieke meter gas per woning per jaar en hoort daarmee bij het laagste kwart van alle gemeenten. Bij een al redelijk geïsoleerde woning zit de winst vaker in luchtdichtheid dan in dikker materiaal. Zo'n laag verbruik past bij een voorraad die al deels geïsoleerd is, bij relatief nieuwe woningen of bij stadsverwarming. Er valt nog wel wat te halen, alleen duurt het terugverdienen langer, dus onderbouw het in plaats van het aan te nemen. Laat eerst meten met een warmtescan, die per bezoek gaat. Kieren bij de spanten, rond de dakramen en bij de gevelaansluiting kosten meer rendement dan een paar centimeter extra plaat oplevert.

Renoveren of vervangen in Den Haag

Met een woningwaarde onder het landelijk gemiddelde is een dakvervanging in Den Haag een uitgave waar de meeste huishoudens voor moeten plannen. Het verschil tussen renoveren en vervangen is de moeite van uitzoeken waard, en het antwoord ligt in het dakbeschot. Onderzoek daarom eerst of renoveren volstaat, want dat scheelt aanzienlijk. Pannen lichten en herleggen gaat per vierkante meter en blijft ver onder een volledige vervanging, waarbij nieuw beschot en nieuwe isolatie meegaan. Laat het beschot vanaf de zolder beoordelen voordat je offertes voor een vervanging opvraagt.

Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente 's-Gravenhage.

Waar je offerte uit bestaat

Gaat het om een gedeeld dak, dan verdeelt de VvE deze posten naar breukdeel. Laat één offerte voor het complete dakvlak maken in plaats van een prijs per woning. Bedragen staan hier niet, omdat ieder bedrijf zijn eigen tarief hanteert.

Posten die in een offerte voor dit werk thuishoren
Post	Afgerekend
Plat dak vervangen (EPDM)	per m²
Bitumen tweelaags vervangen	per m²
Daklekkage opsporen en herstellen	per klus
Lichtkoepel vervangen	per stuk

Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.

In Den Haag wordt het vaakst gezocht op dakbedekking kiezen: materiaal, helling en levensduur, dakkapel plaatsen: maten, regels en vergunning, daklekkage: oorzaak vinden en verhelpen.

Vergunning in Den Haag

Onderhoud, reparatie en het vervangen van dakbedekking zijn vergunningvrij zolang de vorm van het dak gelijk blijft. Anders ligt het bij een voordakvlak, een monument, beschermd stadsgezicht of een VvE. Controleer het bij de gemeente 's-Gravenhage voordat het werk begint; de aanvraag loopt via de eigenaar van het pand.

Diensten in Den Haag

Kies je klus voor prijzen, uitleg en een dakdekker in de regio.

Veelgestelde vragen over dakwerk in Den Haag

Werken jullie zelf in Den Haag?

Nee. Dakdekkercentraal is een bemiddelingsplatform en voert zelf geen dakwerk uit. Wij koppelen je aan zelfstandige dakdekkersbedrijven die in Den Haag en omgeving werken. Zodra we je gekoppeld hebben, krijg je hun bedrijfsnaam, KvK-nummer en vestigingsplaats.

Hoeveel dakdekkers nemen er contact op?

Maximaal drie, en alleen als je in de laatste stap je gegevens achterlaat. Dat is een harde bovengrens. Bij de grote vergelijkingssites gaat je aanvraag standaard naar vier of vijf partijen.

Hoe vergelijk ik twee offertes voor hetzelfde dak?

Op vier punten: de dakbedekking met merk en dikte, de hoeveelheid isolatie met de Rd-waarde, de bestemming van het oude materiaal en de garantie op materiaal én arbeid. Vraag ook of het bedrijf zelf uitvoert of doorzet naar een onderaannemer, want dat bepaalt bij wie je aanklopt als er iets misgaat. Een bedrag zonder onderbouwing is geen offerte.

Wie schakelt de dakdekker in bij een appartement in Den Haag?

Voor het hoofddak beslist de VvE, want dat dak is gemeenschappelijk eigendom. Zelf handelen kan wel bij schade die aantoonbaar uit je privédeel komt, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning. Meld een lekkage altijd bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken.

Wat kost het mij?

Niets. Je betaalt ons niet. Wij ontvangen een vergoeding van het dakdekkersbedrijf waaraan we je koppelen; dat verandert niets aan de prijs die je voor het dakwerk betaalt.

Dakdekkers in de omgeving

Landelijke informatie per dienst

Staat jouw plaats er niet bij? Bekijk het volledige werkgebied of bel 085 060 12 40.

Wat kost jouw dak in Den Haag?

Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.

Offerte aanvragen 085 060 12 40

Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen