Schoorsteen in Haarlem
Vegen wordt per kanaal afgerekend, voegwerk per vierkante meter en het loodwerk per schoorsteen.
Ga in Haarlem eerst na wie de opdracht mag geven; met 51 procent gestapelde woningen is dat lang niet altijd de bewoner. Zet hieronder je gratis aanvraag klaar; wij zoeken er een dakdekker bij die hier werkt.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Wie gaat er over het dak van jouw appartement
In Haarlem bestaat 51 procent van de woningvoorraad uit appartementen, dus de kans is groot dat jij niet zelf over het dak beslist. Schade die haar oorsprong in je eigen deel heeft blijft voor jou, en dan gaat het om een dakterras, een dakraam boven je woning of een zelf aangebrachte doorvoer. Omdat het hoofddak gemeenschappelijk eigendom is, gaat een schademelding naar het bestuur of de beheerder van de VvE en niet naar een dakdekker. Meld schade schriftelijk en voeg foto's toe, ook als je zelf iemand laat kijken, want anders kan de vereniging de kosten later betwisten. Bij twijfel over de grens tussen gemeenschappelijk en privé is de splitsingsakte doorslaggevend, niet wat er in de vergadering is gezegd. Met minder dan twintig zoekopdrachten per maand is schoorsteen in Haarlem geen veelgevraagde klus. Dat betekent doorgaans dat een dakdekker het combineert met ander werk in de omgeving, dus houd wat speling in je planning.
Waarom de offerte in Haarlem niet alleen over het dak gaat
Met 5.739 inwoners per vierkante kilometer is Haarlem dichtbebouwd, en dat zie je terug in de offerte. Het dak leg je hier net als overal, alleen staat de weg naar dat dak apart in de begroting. Materieel belandt hier snel op openbare grond, en dan vraagt de gemeente Haarlem om een ontheffing of een parkeervergunning. Op een ontheffing staat een doorlooptijd van soms enkele weken, en de leges horen vooraf in de offerte en niet in de eindafrekening. Laat de dakdekker de situatie ter plaatse bekijken voordat hij een prijs noemt, want vanaf de straat is niet te zien wat er nodig is. Haarlem hoort qua woningwaarde bij het duurste kwart van de gemeenten. Dat maakt het aantrekkelijk om meerdere dakklussen te bundelen: steiger of hoogwerker betaal je dan één keer en niet bij elk bezoek opnieuw.
De techniek achter schoorsteen verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Haarlem en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over schoorsteen staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Haarlem.
Waar je offerte in Haarlem uit bestaat
De kosten van een gedeeld dak worden naar breukdeel omgeslagen, zoals de splitsingsakte dat voorschrijft. De aanvraag hoort daarom via de VvE te lopen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Schoorsteen vegen | per kanaal |
| Camera-inspectie van het kanaal | per kanaal |
| Loodslabben rondom vernieuwen | per schoorsteen |
| Voegwerk uitslijpen en opnieuw voegen | per m² |
| Bovenstuk opnieuw opmetselen | per schoorsteen |
| Schoorsteen verwijderen en dak dichtmaken | per schoorsteen |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over schoorsteen in Haarlem
Waarom heb ik vochtplekken op de zolderwand naast de schoorsteen?
Er zijn twee gangbare oorzaken. Van buitenaf: uitgesleten voegen of loodslabben die niet meer aansluiten, waardoor regenwater het metselwerk in trekt. Van binnenuit: condens uit de rookgassen van een HR-ketel op een ongevoerd gemetseld kanaal, wat bruinige, terugkerende vlekken geeft die ook in droge periodes blijven komen. Dat verschil bepaalt de oplossing: voegwerk en lood, of een binnenbuis.
Mag ik in Haarlem zelf een dakdekker inschakelen voor mijn appartement?
Dat doet de VvE: het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom en valt niet onder jouw privédeel. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. Bij onenigheid telt wat er in de splitsingsakte staat, niet wat er in de wandelgangen is afgesproken.
Moet ik mijn buren inlichten?
Toestemming is doorgaans niet nodig, informeren wel verstandig. 39 procent van de woningen in Haarlem is een tussenwoning, en dan deel je een bouwmuur en vaak een achterpad. Werk aan de nok of aan de aansluiting raakt het dak van de buren ook. Vraag ook of zij plannen hebben, want meerdere woningen in één beurt drukt de kosten voor steiger, voorrijden en afvoer.
Voeren jullie het werk zelf uit in Haarlem?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Haarlem werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet schoorsteen eruit
Ander dakwerk in Haarlem
Schoorsteen in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Haarlem of naar de landelijke pagina over schoorsteen.
Schoorsteen in Haarlem: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen