Dakdekker in Haarlem nodig?

51 procent van de ongeveer 79.434 woningen in Haarlem is gestapeld. Begin met een korte beschrijving van je eigen situatie. Daarna, en pas dan, leggen we je gratis offerteaanvraag voor aan een dakdekker die hier werkt.

Gratis en vrijblijvend
Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
Geen callcenter, geen verkooppraat

Waar gaat het om?

Stap 1 van 6

Kies wat het dichtst in de buurt komt.

Nog geen contactgegevens nodig

Dakwerk in Haarlem

In Haarlem wordt maandelijks honderden keren naar een dakdekker gezocht. Dat betekent keuze, maar ook dat de kwaliteitsverschillen groot zijn.

Wat voor daken er in Haarlem liggen

Met 48 procent woningen van vóór 1945 heeft Haarlem veel meer oud bezit dan het landelijke beeld. Dat bepaalt waar het dakwerk over gaat. Bij een woning van voor de oorlog liggen pannen op houten beschot, zit er zink in de goot en staat er metselwerk bij de schoorsteen. Die drie leveren de meeste lekkages op. Zink dat er vijftig jaar op zit is aan het einde van zijn levensduur, en in een bakgoot is het hout eronder vaak eerder op. Laat het zinkwerk en de aansluiting bij de schoorsteen als eerste beoordelen, nog voordat je over het hele dakvlak nadenkt. Controleer of je pand een monumentenstatus heeft of in beschermd stadsgezicht ligt, want dan is onderhoud vergunningplichtig en stelt de gemeente eisen aan materiaal.

Het dak van een appartement in Haarlem is niet van jou alleen

Van de woningen in Haarlem is 51 procent gestapeld. Bij een appartement hoort het dak vrijwel altijd tot het gemeenschappelijk eigendom en beslis jij niet. Zelf regel je wel het dakterras bij je woning, een dakraam als de VvE dat toestaat, en schade die aantoonbaar uit je privédeel komt. Is het dak toe aan vervanging, dan is een meerjarenonderhoudsplan voor het dakdeel de eerste stap, per opdracht afgerekend. Opdracht geven doet de VvE, betalen gebeurt uit de servicekosten of het reservefonds, en voor het hoofddak belt een enkele eigenaar geen dakdekker. Een meerjarenonderhoudsplan geeft de vergadering iets concreets om over te besluiten, en daar loopt dakwerk in een VvE meestal op vast.

Werken op hoogte in een dichtbebouwde omgeving

Met 5.739 inwoners per vierkante kilometer is Haarlem dichtbebouwd, en dat heeft praktische gevolgen die je in de offerte terugziet. Steiger of hoogwerker belandt hier al gauw op openbare grond, en dan vraagt de gemeente een ontheffing of een parkeervergunning. Zo'n aanvraag loopt soms enkele weken door. De kosten van zo'n ontheffing horen in de offerte te staan en niet achteraf te verschijnen. Smalle straten betekenen daarnaast dat niet elk voertuig ter plaatse kan komen; een kraan voor een prefab dakkapel vraagt om ruimte die er niet altijd is. Vraag om een bezoek ter plaatse voordat de offerte er ligt, omdat een satellietbeeld geen kabels boven de straat laat zien.

Luchtdichtheid boven dikte in Haarlem

Het gemiddelde gasverbruik in Haarlem is 800 kubieke meter per woning per jaar, in het laagste kwart van alle gemeenten. Te halen valt er nog genoeg, maar met een langere terugverdientijd is onderbouwen verstandiger dan aannemen. Begin dus met meten waar de warmte weggaat; een warmtescan gaat per bezoek. Bij een al redelijk geïsoleerde woning zit de winst vaker in luchtdichtheid dan in dikker materiaal. Achter zo'n laag cijfer zit meestal een deels geïsoleerde voorraad, vrij nieuwe woningen of een aansluiting op stadsverwarming. Kieren langs de spanten, rond dakramen en bij de aansluiting op de gevel kosten je meer dan een paar centimeter extra plaat opleveren.

Eén planning in plaats van drie beurten in Haarlem

De gemiddelde woningwaarde plaatst Haarlem in het bovenste kwart van alle Nederlandse gemeenten. Weet je dat het dak nog acht jaar meekan, dan zet je isolatie, zonnepanelen en eventueel een dakkapel in één planning in plaats van drie keer een steiger te betalen. Bij zo'n woningwaarde draait het niet om de haalbaarheid van een dakvervanging maar om het juiste moment. Bepalend is de resterende levensduur, en die stel je vast met een dakinspectie met fotorapport, die per bezoek wordt afgerekend. Aan die volgorde win je meer dan aan onderhandelen over de meterprijs.

Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Haarlem.

Waar je offerte uit bestaat

Bij een gedeeld dak verdeelt de VvE deze posten naar breukdeel. Vraag één offerte voor het hele dakvlak op en niet een prijs per woning. Bedragen noemen wij niet, want elk bedrijf rekent anders.

Posten die in een offerte voor dit werk thuishoren
Post	Afgerekend
Plat dak vervangen (EPDM)	per m²
Bitumen tweelaags vervangen	per m²
Daklekkage opsporen en herstellen	per klus
Lichtkoepel vervangen	per stuk

Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.

In Haarlem wordt het vaakst gezocht op dakterras: draagkracht, waterdichting en vergunning, dakkapel plaatsen: maten, regels en vergunning, dakreparatie: wat er misgaat en wat je eraan doet.

Vergunning in Haarlem

Onderhoud, reparatie en het vervangen van dakbedekking zijn vergunningvrij zolang de vorm van het dak gelijk blijft. Anders ligt het bij een voordakvlak, een monument, beschermd stadsgezicht of een VvE. Controleer het bij de gemeente Haarlem voordat het werk begint; de aanvraag loopt via de eigenaar van het pand.

Diensten in Haarlem

Kies je klus voor prijzen, uitleg en een dakdekker in de regio.

Veelgestelde vragen over dakwerk in Haarlem

Werken jullie zelf in Haarlem?

Nee. Dakdekkercentraal is een bemiddelingsplatform en voert zelf geen dakwerk uit. Wij koppelen je aan zelfstandige dakdekkersbedrijven die in Haarlem en omgeving werken. Zodra we je gekoppeld hebben, krijg je hun bedrijfsnaam, KvK-nummer en vestigingsplaats.

Hoeveel dakdekkers nemen er contact op?

Maximaal drie, en alleen als je in de laatste stap je gegevens achterlaat. Dat is een harde bovengrens. Bij de grote vergelijkingssites gaat je aanvraag standaard naar vier of vijf partijen.

Moet ik mijn buren inlichten bij dakwerk?

Verplicht is het meestal niet, verstandig wel. 39 procent van de woningen in Haarlem is een tussenwoning, en dan deel je een bouwmuur en vaak een achterpad. Werk aan de nok of de aansluiting raakt hun dak ook. Peil tegelijk of zij hetzelfde onderhoud overwegen; twee of drie daken in één beurt verdeelt steiger, voorrijden en afvoer over meer woningen.

Wie schakelt de dakdekker in bij een appartement in Haarlem?

Het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom, dus daar geeft de VvE opdracht voor. Komt de schade aantoonbaar uit je eigen privédeel, bijvoorbeeld een dakterras of een dakraam, dan mag je zelf iemand inschakelen. Meld een lekkage altijd bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken.

Wat kost het mij?

Niets. Je betaalt ons niet. Wij ontvangen een vergoeding van het dakdekkersbedrijf waaraan we je koppelen; dat verandert niets aan de prijs die je voor het dakwerk betaalt.

Dakdekkers in de omgeving

Landelijke informatie per dienst

Staat jouw plaats er niet bij? Bekijk het volledige werkgebied of bel 085 060 12 40.

Wat kost jouw dak in Haarlem?

Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.

Offerte aanvragen 085 060 12 40

Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen