Groendak in Leiden
Een extensief sedumdak weegt verzadigd 50 tot 150 kilo per vierkante meter, en dat gewicht is de vraag die alles bepaalt, want een bestaand plat dak is daar niet altijd op berekend.
Ga in Leiden eerst na wie de opdracht mag geven; met 60 procent gestapelde woningen is dat lang niet altijd de bewoner. Doe hieronder je vrijblijvende aanvraag; daarna koppelen we je aan een zelfstandige dakdekker.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
De akte bepaalt hier wat mogelijk is
Met 60 procent appartementen in Leiden is de vraag vaak niet wat er technisch kan, maar wat de vereniging toestaat. Een dakterras op je eigen bovenwoning ligt genuanceerder: als het dakvlak tot je privédeel hoort kan het, maar de constructie moet het dragen en de vereniging moet de doorbraak goedkeuren. Zet daarom het bestuur en de akte vooraan in het traject en niet de offerte. Over een dakkapel op een gemeenschappelijk dak beslis je vrijwel nooit alleen: de VvE moet toestemming geven en meestal moet de splitsingsakte worden gewijzigd. Laat de constructie beoordelen voordat er iets besteld wordt, want een element dat al gemaakt is laat zich niet meer aanpassen. In Leiden wordt maar beperkt naar groendak gezocht, minder dan twintig keer per maand. Dat betekent doorgaans dat een dakdekker het combineert met ander werk in de omgeving, dus houd wat speling in je planning.
Waarom de offerte in Leiden niet alleen over het dak gaat
Met 5.954 inwoners per vierkante kilometer is Leiden dichtbebouwd, en dat zie je terug in de offerte. Een steiger of hoogwerker staat al snel op openbare grond, en daar is een ontheffing of parkeervergunning voor nodig bij de gemeente Leiden. Zo'n vergunning laat soms enkele weken op zich wachten, en de leges ervan horen op de offerte te staan en niet op de eindnota. Aan het dakwerk zelf verandert de omgeving niets; wat erbij komt is de toegang, en die is een post op zich. Vraag hoe de toegang tot het dak in de offerte is verwerkt, want dat is de post waarop twee offertes voor hetzelfde werk het meest uiteenlopen. De woningwaarde in Leiden ligt rond het midden van alle gemeenten. Laat daarom eerst een inspectie met fotorapport doen: dat is een kleine losse opdracht die concreet maakt wat er moet gebeuren, en pas daarna leg je offertes naast elkaar die echt over hetzelfde werk gaan.
De techniek achter groendak verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Leiden en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over groendak staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Leiden.
Waar je offerte in Leiden uit bestaat
Op een gemeenschappelijk dak loopt de verdeling via het breukdeel in de splitsingsakte en niet per woning gelijk. De aanvraag hoort daarom via de VvE te lopen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Extensief sedumdak (sedummatten) | per m² |
| Semi-intensief groendak | per m² |
| Intensieve daktuin | per m² |
| Wortelwerende dakbedekking vervangen | per m² |
| Constructieve toets draagkracht | per project |
| Jaarlijks onderhoud sedumdak | per m² per jaar |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over groendak in Leiden
Gaat mijn dakbedekking sneller kapot onder de sedum?
Nee, meestal juist langer mee. De begroeiing houdt uv-straling tegen en dempt de temperatuurwisselingen, en dat zijn precies de twee dingen die bitumen en EPDM verouderen. Voorwaarde is wel een wortelwerende laag of een bedekking die daarop getest is, anders groeien wortels de naden in. Belangrijker punt: een lek eronder opsporen is lastiger, dus laat een dakdekker de bedekking beoordelen vóór de sedum erop gaat.
Wie beslist er over het dak van mijn appartement in Leiden?
Dat doet de VvE: het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom en valt niet onder jouw privédeel. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. De splitsingsakte is bij twijfel het document dat de grens bepaalt.
Moet ik mijn buren inlichten?
Toestemming is doorgaans niet nodig, informeren wel verstandig. 31 procent van de woningen in Leiden is een tussenwoning, en dan deel je een bouwmuur en vaak een achterpad. Werk aan de nok of aan de aansluiting raakt het dak van de buren ook. Vraag ook of zij plannen hebben, want meerdere woningen in één beurt drukt de kosten voor steiger, voorrijden en afvoer.
Voeren jullie het werk zelf uit in Leiden?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Leiden werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet groendak eruit
Ander dakwerk in Leiden
Groendak in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Leiden of naar de landelijke pagina over groendak.
Groendak in Leiden: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen