Asbestdak saneren in Utrecht
Je bent niet verplicht om je asbestdak te verwijderen: het wetsvoorstel voor een landelijk asbestdakenverbod is op 4 juni 2019 door de Eerste Kamer verworpen, dus er is geen deadline.
Wie er over het dak beslist is in Utrecht de eerste vraag, want 58 procent van de woningen is gestapeld. Doe hieronder je vrijblijvende aanvraag; daarna koppelen we je aan een zelfstandige dakdekker.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Bij 58 procent appartementen beslist de vergadering
Met 58 procent gestapelde woningen in Utrecht valt het besluit over een nieuw dak in de ledenvergadering en niet aan jouw keukentafel. Het werkt het snelst via een meerjarenonderhoudsplan voor het dak, apart opgesteld, zodat de vergadering een concreet voorstel voor zich heeft. Zonder een onderhoudsplan blijft het bij discussie, want niemand weet dan hoeveel jaar het dak nog heeft. De verdeling van de kosten volgt het breukdeel in de splitsingsakte en is dus niet voor elke woning gelijk. Voor de eengezinswoningen in Utrecht ligt het eenvoudiger: daar geef je zelf opdracht en bepaal je zelf het moment.
Wat asbestdak saneren in een dichtbebouwde omgeving duurder maakt
In Utrecht wonen 3.991 mensen per vierkante kilometer; dat maakt het dakwerk niet anders, maar de organisatie eromheen wel. Aan het dakwerk zelf verandert de omgeving niets; wat erbij komt is de toegang, en die is een post op zich. Materieel belandt hier snel op openbare grond, en dan vraagt de gemeente Utrecht om een ontheffing of een parkeervergunning. Een ontheffing aanvragen kost tijd, soms enkele weken, en de leges horen in de offerte te staan in plaats van achteraf te verschijnen. Laat de dakdekker de situatie ter plaatse bekijken voordat hij een prijs noemt, want vanaf de straat is niet te zien wat er nodig is. Utrecht hoort qua woningwaarde bij het duurste kwart van de gemeenten. Het loont om dit werk te combineren met ander dakonderhoud dat toch aankomt, want de toegang tot het dak betaal je dan één keer in plaats van twee keer.
De techniek achter asbestdak saneren verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Utrecht en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over asbestdak saneren staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Utrecht.
Waar je offerte in Utrecht uit bestaat
De kosten van een gedeeld dak worden naar breukdeel omgeslagen, zoals de splitsingsakte dat voorschrijft. De aanvraag hoort daarom via de VvE te lopen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Asbestinventarisatie met rapport | per woning of object |
| Sanering hechtgebonden golfplaten | per m² |
| Minimumtarief kleine sanering | per opdracht |
| Asbesthoudend dakbeschot binnen verwijderen | per m² |
| Nieuwe dakbedekking na sanering | per m² |
| Eindmeting en vrijgave binnenwerk | per ruimte |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over asbestdak saneren in Utrecht
Waarom lopen de offertes voor sanering zo uiteen?
Vier dingen bepalen de offerte. De hoeveelheid, want er zit altijd een vast startdeel in voor melding, afzetting en afvoer. De bereikbaarheid, dus of er een kraan of steiger nodig is. De staat van de platen, want verweerd materiaal valt in een hogere risicoklasse met zwaardere maatregelen. En of het dak daarna dicht moet: nieuwe dakbedekking is een aparte post die niet in elke offerte staat.
Mag ik in Utrecht zelf een dakdekker inschakelen voor mijn appartement?
Dat doet de VvE: het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom en valt niet onder jouw privédeel. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Bij onenigheid telt wat er in de splitsingsakte staat, niet wat er in de wandelgangen is afgesproken.
Wat spreek ik met de buren af bij dakwerk?
Verplicht meestal niet, verstandig wel. Werk aan de nok of aan de aansluiting raakt het dak van de buren ook. 31 procent van de woningen in Utrecht is een tussenwoning, en dan deel je een bouwmuur en vaak een achterpad. Vraag meteen of zij hetzelfde overwegen: twee of drie woningen in één beurt scheelt fors op steiger, voorrijden en afvoer.
Voeren jullie het werk zelf uit in Utrecht?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Utrecht werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet asbestdak saneren eruit
Ander dakwerk in Utrecht
Asbestdak saneren in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Utrecht of naar de landelijke pagina over asbestdak saneren.
Asbestdak saneren in Utrecht: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen