Dakisolatie
Schuin dak van buitenaf isoleren: hoe en wat kost het
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Dakisolatie aan de buitenzijde van een schuin dak betekent dat de pannen eraf gaan en er isolatie op het dakbeschot komt, afgerekend per vierkante meter dakvlak. Bouwfysisch wint deze methode het van isoleren van binnenuit, maar hij is alleen logisch als de dakbedekking toch aan vervanging toe is.
Waarom van buitenaf technisch superieur is
Bij isoleren van buitenaf ligt de isolatie als een gesloten deken over het hele dakvlak, inclusief de spanten. Daarmee verdwijnt de koudebrug die je bij isoleren tussen de spanten altijd houdt: hout geleidt warmte aanzienlijk beter dan isolatiemateriaal, dus bij binnenisolatie lekt er warmte weg langs elke spant. Daar komt bij dat de hele constructie aan de warme kant komt te liggen, waardoor condensatie in het houtwerk vrijwel uitgesloten is. En je verliest binnen geen centimeter hoogte, wat bij een lage kap het verschil kan maken tussen een bruikbare en een onbruikbare zolder.
Waarom het toch zelden los wordt gedaan
Het geld zit niet in de isolatie maar in het ontmantelen. Pannen eraf, panlatten en tengels eraf, isolatie erop, nieuwe tengels, nieuwe panlatten, pannen erop. Daar komt een steiger bij die er de hele periode blijft staan, plus de afvoer van oud materiaal in een container. De isolatieplaten zelf zijn daarvan het kleinste deel. Gaat het dak toch open omdat de pannen of het beschot aan vervanging toe zijn, dan betaal je in feite alleen die platen extra en isoleer je vrijwel gratis mee. Doe je het los, dan betaal je de hele ontmanteling voor de isolatie alleen, en dan is van binnenuit isoleren per vierkante meter financieel verstandiger, ook al houd je daarbij de koudebrug bij de spanten.
Wat het met de hoogte van je dak doet
Twaalf tot twintig centimeter isolatie op het beschot maakt het dakvlak dikker, en dat heeft gevolgen die je vooraf moet doordenken. De dakrand komt hoger te liggen, dus de aansluiting op de goot verandert en soms moeten de gootbeugels verzet. Bij een dakkapel of dakraam moet de opstand mee omhoog. Aan de nok en bij de gevel ontstaan nieuwe aansluitingen. En bij een tussenwoning waar de buren niet meeisoleren, krijg je een zichtbare hoogteverspringing op de erfgrens. Dat laatste is geen technisch probleem maar wel iets om vooraf te bespreken, zeker als de gevel naar de straat wijst.
Welke waarde je moet halen
Voor ISDE-subsidie is een Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W vereist, en dat is met PIR ongeveer twaalf centimeter of met minerale wol vijftien tot achttien. Omdat je bij buitenisolatie niet gebonden bent aan de balkhoogte, is er weinig reden om op die drempel te blijven steken: naar 4,5 of 6 gaan kost alleen extra materiaal en levert merkbaar meer op, zeker bij een zolder die als kamer wordt gebruikt. Laat de gerealiseerde Rd-waarde en het aantal vierkante meters op de factuur zetten, want zonder die twee gegevens wordt een subsidieaanvraag afgewezen.
Veelgestelde vragen
Heb ik een vergunning nodig voor buitenisolatie?
Voor het isoleren en opnieuw dekken van een dak in dezelfde vorm meestal niet; dat valt onder onderhoud. Anders wordt het bij een monument of in beschermd stadsgezicht, en soms als het dakvlak zichtbaar dikker wordt en daarmee het aanzicht verandert. Bij een appartement beslist de VvE. Controleer het bij de gemeente voordat de steiger besteld wordt.
Kunnen de oude pannen terug?
Vaak wel, als ze heel en niet te poreus zijn. Reken op tien tot vijftien procent breuk bij het eraf en erop halen, dus je hebt reservepannen nodig in hetzelfde model. Bij betonpannen ouder dan veertig jaar is terugleggen zelden verstandig: ze zijn dan poreus geworden en je legt een dak van dertig jaar onder pannen die er nog tien meegaan.
Hoe lang duurt het werk?
Voor een gemiddeld dakvlak reken op een tot twee weken, inclusief opbouw en afbraak van de steiger. Het dak is tussendoor open, dus het weer bepaalt de planning en er wordt in fasen gewerkt zodat er nooit een groot vlak onbeschermd ligt. Vraag hoe men dat organiseert en wat er gebeurt bij een onverwachte regenbui.