Dakrenovatie
Dakrenovatie met isolatie: methodes, Rd-waarden en wat het oplevert
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een dakrenovatie met isolatie pakt het dakvlak van buitenaf aan: de pannen en het oude beschot gaan eraf, er komen geïsoleerde renovatieplaten of sandwichelementen op de sporen en daarna gaan de pannen terug. Zo haal je Rd 6,0 of hoger zonder een centimeter zolderhoogte in te leveren.
Waarom van buitenaf isoleren anders uitpakt
Bij isoleren aan de binnenkant plak je een pakket tegen de onderzijde van het dak en verlies je stahoogte, ruimte langs de knieschotten en vrijwel altijd de mogelijkheid om de sporen in het zicht te houden. Bij een renovatie van buitenaf verdwijnt die inlevering. Het isolatiepakket komt boven op de constructie, de sporen blijven aan de warme kant en je kunt ze binnen in het zicht laten. Bijkomend voordeel is dat de laag ononderbroken doorloopt over de hele kap, inclusief de plek waar de balken door het vlak steken. Nadeel is de ingreep: het dak gaat open, er staat een steiger, de pannen liggen dagenlang in de tuin en het weer stuurt de planning. Deze route kiest dan ook bijna niemand voor de isolatie alleen; hij loont als het dak toch aan vervanging toe is.
Welke Rd-waarde je in de praktijk haalt
Renovatieplaten bestaan doorgaans uit een kern van PIR of resolschuim met aan de bovenzijde een dampopen folie en aan de onderzijde een afwerklaag die je binnen ziet. Een plaat van twaalf centimeter komt daarmee rond Rd 5,5 en achttien centimeter rond Rd 8,0. Sandwichelementen met een houten binnenbeplating zijn dikker bij dezelfde waarde, maar ze dragen mee en kunnen daardoor over een grotere overspanning zonder extra gordingen. Kijk niet alleen naar het getal op de plaat: de gerealiseerde waarde van het hele dakvlak ligt lager door de naden, de bevestigers en de aansluitingen. Vraag daarom naar de Rd van de constructie en niet naar die van het product. Voor de meeste subsidieregelingen telt bovendien een minimumwaarde die per regeling verschilt, dus laat die op de offerte benoemen.
Wat er verandert aan goot, dakrand en overstek
Het dakvlak wordt tien tot twintig centimeter dikker, en dat zie je aan alle randen terug. Bij de goot komt het pannenvlak hoger te liggen, dus moet de goot mee omhoog of moet er een aanpassing in de gootbeugels komen, anders schiet het water bij een fikse bui over de voorkant heen. Bij de nok worden de vorsten breder overspannen en is nieuw nokvorstbeslag nodig. Aan de kopgevel steekt de plaat verder uit dan de oude windveer, dus daar komt nieuw boeiwerk. Sluit het dak aan op een buurpand, dan moet de aansluiting daar opnieuw worden ingekast en geloodslabd. Dakramen en schoorstenen worden verlengd of opgehoogd, want die staken door het oude vlak en moeten door het nieuwe. Elk van die punten is een aparte handeling met eigen uren.
Hoe een dakrenovatie met isolatie wordt begroot
Het isolatiepakket en het dekken gaan per vierkante meter schuin dakvlak. Alles wat een rand of een doorbreking raakt gaat per strekkende meter of per stuk: de goot, de nok, de kopgevels, de dakramen, de schoorsteenaansluiting. De steiger staat er los bij en wordt per opbouw en per staweek gerekend, dus een langere doorlooptijd tikt daar door. Vraag verder naar de post pannen. Gaan de bestaande pannen terug, dan hoort er een percentage breuk in de begroting te staan en een afspraak over waar de aanvulling vandaan komt bij een model dat niet meer wordt gemaakt. Herstel van sporen die bij het openleggen aangetast blijken, hoort als stelpost met een bovengrens op papier. Laat de afvoer van oud beschot en oude isolatie expliciet benoemen, want dat is volume.
De koudebrug bij de muurplaat
De zwakste plek in een van buitenaf geïsoleerd dak zit onderaan, waar het dakvlak op de muurplaat rust en de spouw van de gevel eindigt. Loopt de dakisolatie daar niet door tot op de gevelisolatie, dan blijft er een strook van tien tot twintig centimeter over waar warmte rechtstreeks naar buiten stroomt. Binnen merk je dat aan een koude rand langs het plafond en soms aan schimmelvorming in de hoek boven het raam. Het herstellen daarvan lukt naderhand alleen door de goot en het boeiboord weer los te halen, dus het is een fout met een dure staart. Vraag de dakdekker hoe hij die aansluiting maakt en laat hem de doorsnede tekenen. Een schets van vijf minuten laat direct zien of de twee isolatielagen elkaar raken of langs elkaar heen lopen.
Veelgestelde vragen
Kun je tijdens de renovatie in huis blijven wonen?
Ja, al is de zolder een aantal dagen onbruikbaar. Het dak gaat per vlak open en wordt aan het eind van elke werkdag met zeil dichtgemaakt. Ruim de zolder helemaal leeg en dek wat blijft staan af, want er komt stof en zaagsel naar binnen. Bij aanhoudende regen schuift het werk op, dus houd rekening met een langere periode dan de netto werkdagen.
Blijft de oude isolatie tussen de sporen zitten?
Vaak wel, en dat is meestal ook verstandig. Droge wol tussen de sporen telt gewoon mee in de totale waarde en het uithalen ervan is vies en tijdrovend werk. Is de wol nat of samengeklit, dan moet hij eruit, want vocht dat je onder een dampremmende plaat opsluit komt er nooit meer uit. Laat dit bij het openleggen beoordelen en vastleggen.
Hoe lang duurt het openleggen van een dakvlak?
Bij een gemiddeld rijtjeshuis gaat één dakvlak in een dag open en dicht, inclusief het plaatsen van de renovatieplaten. Het terugleggen van de pannen en het afwerken van goot, nok en kopgevels vraagt daarna nog enkele dagen. Reken voor een compleet zadeldak op ongeveer een werkweek zonder tegenslag, plus de tijd voor het opbouwen en afbreken van de steiger.