Asbestdak saneren in Leiden
Je bent niet verplicht om je asbestdak te verwijderen: het wetsvoorstel voor een landelijk asbestdakenverbod is op 4 juni 2019 door de Eerste Kamer verworpen, dus er is geen deadline.
Bij 60 procent appartementen is de eerste vraag in Leiden meestal of jij of de vereniging over het dak gaat. Doe hieronder je vrijblijvende aanvraag; daarna koppelen we je aan een zelfstandige dakdekker.
- Gratis en vrijblijvend
- Je weet vooraf met wie je te maken krijgt
- Eén uitvraag, geen vijf telefoontjes
- Geen callcenter, geen verkooppraat
Wat voor dak heb je?
Stap 2 van 6Het type bepaalt het materiaal en de manier van werken.
Nog geen contactgegevens nodig
Een dakvervanging bij een VvE loopt anders
Met 60 procent gestapelde woningen in Leiden valt het besluit over een nieuw dak in de ledenvergadering en niet aan jouw keukentafel. Ontbreekt een onderhoudsplan, dan blijft het bij praten, omdat niemand weet hoeveel jaar het dak nog meegaat. De kosten worden verdeeld naar breukdeel uit de splitsingsakte, niet per woning gelijk. In de praktijk begint het bij een meerjarenonderhoudsplan voor het dakdeel: een los rapport waarover de vergadering kan stemmen. Staat je woning niet in een complex, dan sla je deze route over en vraag je gewoon zelf offertes op.
Waarom de offerte in Leiden niet alleen over het dak gaat
Met 5.954 inwoners per vierkante kilometer is Leiden dichtbebouwd, en dat zie je terug in de offerte. Een steiger of hoogwerker staat al snel op openbare grond, en daar is een ontheffing of parkeervergunning voor nodig bij de gemeente Leiden. Op een ontheffing staat een doorlooptijd van soms enkele weken, en de leges horen vooraf in de offerte en niet in de eindafrekening. Het dak leg je hier net als overal, alleen staat de weg naar dat dak apart in de begroting. Vraag of de opgegeven doorlooptijd de aanvraag van ontheffingen en de levertijd van materiaal al bevat, want dat scheelt weken. Leiden ligt met de woningwaarde in het middenveld van alle gemeenten. Laat daarom eerst een inspectie met fotorapport doen: dat is een kleine losse opdracht die concreet maakt wat er moet gebeuren, en pas daarna leg je offertes naast elkaar die echt over hetzelfde werk gaan.
De techniek achter asbestdak saneren verschilt niet per gemeente. Wat hierboven staat gaat over de woningvoorraad in Leiden en wat dat voor jouw situatie betekent. De volledige uitleg over asbestdak saneren staat op de dienstpagina: hoe het werkt, welke materialen er zijn en waar het misgaat.
Cijfers over de woningvoorraad: CBS, Kerncijfers wijken en buurten en Voorraad woningen naar bouwjaar, gemeente Leiden.
Waar je offerte in Leiden uit bestaat
Op een gemeenschappelijk dak loopt de verdeling via het breukdeel in de splitsingsakte en niet per woning gelijk. Laat het bestuur de offerte opvragen.
| Post | Afgerekend |
|---|---|
| Asbestinventarisatie met rapport | per woning of object |
| Sanering hechtgebonden golfplaten | per m² |
| Minimumtarief kleine sanering | per opdracht |
| Asbesthoudend dakbeschot binnen verwijderen | per m² |
| Nieuwe dakbedekking na sanering | per m² |
| Eindmeting en vrijgave binnenwerk | per ruimte |
Wij noemen bewust geen bedragen: het werk wordt uitgevoerd door zelfstandige dakdekkersbedrijven die hun eigen tarieven bepalen. Vraag een offerte aan en leg deze posten naast elkaar.
Vragen over asbestdak saneren in Leiden
Bestaat er subsidie voor het verwijderen van een asbestdak?
Een landelijke subsidieregeling is er niet meer; die is eind 2018 gesloten. Financiering loopt sindsdien vooral via leningen, onder meer via een landelijk fonds voor asbestdaken voor eigenaren die geen gewone financiering krijgen. Daarnaast hebben sommige provincies en gemeenten eigen regelingen die per jaar wisselen. Vraag het na bij je eigen gemeente en provincie voordat je opdracht geeft.
Wie beslist er over het dak van mijn appartement in Leiden?
De VvE, want het hoofddak is gemeenschappelijk eigendom. Alleen wat aantoonbaar tot je privédeel hoort, zoals een dakterras of een dakraam in je eigen woning, regel je zelf. Meld schade of een wens altijd eerst bij het bestuur of de beheerder, ook als je zelf iemand laat kijken. De splitsingsakte is bij twijfel het document dat de grens bepaalt.
Wat spreek ik met de buren af bij dakwerk?
In de meeste gevallen hoeft het niet, maar het scheelt gedoe als je het toch doet. Werk aan de nok of aan de aansluiting raakt het dak van de buren ook. 31 procent van de woningen in Leiden is een tussenwoning, en dan deel je een bouwmuur en vaak een achterpad. Doen buren mee, dan deel je de toegang en de afvoer, en dat is bij een rij de grootste besparing die er is.
Voeren jullie het werk zelf uit in Leiden?
Nee. Wij zijn een bemiddelingsplatform en hebben geen eigen dakdekkers. Wij koppelen je aan zelfstandige bedrijven die in Leiden werken; hun naam en KvK-nummer krijg je bij de koppeling.
Zo ziet asbestdak saneren eruit
Ander dakwerk in Leiden
Asbestdak saneren in de omgeving
Terug naar alle dakdiensten in Leiden of naar de landelijke pagina over asbestdak saneren.
Asbestdak saneren in Leiden: vraag een gratis offerte aan
Zes vragen, ongeveer een minuut. Je ziet meteen wat de prijs van jouw klus bepaalt. Daarna beslis jij of we op zoek gaan.
Gratis · Vrijblijvend · Geen verplichtingen