Dakkapel
Prefab dakkapel: in één dag geplaatst, klopt dat?
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een prefab dakkapel wordt in de fabriek gebouwd en in één dag geplaatst, en dat klopt voor het buitenwerk. De dakkapel staat dezelfde dag waterdicht, maar binnenafwerking, stucwerk en elektra volgen daarna. Reken op één dag met een kraan in de straat, en op een tweede fase die je apart moet begroten.
Wat er op die ene dag gebeurt
Het schema is strak omdat alles vooraf klaar ligt. 's Ochtends gaat het dakvlak open: pannen eraf, beschot uitzagen en de raveling aanbrengen die de doorgezaagde spanten opvangt. Dan komt de kraan en wordt de dakkapel als geheel op zijn plaats gezet. De rest van de dag gaat op aan het waterdicht aansluiten: loodwerk of een kunststof aansluitstuk langs de zijkanten, de pannen weer aanhelen en de bovenaansluiting dichtmaken. Aan het eind van de dag staat er een dichte dakkapel met glas erin. Dat is de belofte en die wordt bij normaal weer ook gehaald. Wat er dan nog niet is: afgewerkte dagkanten, stucwerk, vensterbank, verwarming en stopcontacten.
Prefab of ter plaatse gebouwd
Prefab is sneller, goedkoper en de kwaliteit is voorspelbaarder omdat het binnen in een hal wordt gemaakt in plaats van buiten op een dak in de regen. Ter plaatse bouwen wordt per strekkende meter breedte gerekend en is duurder, maar het kan wel wat prefab niet kan: aansluiten op een onregelmatige kap, een afwijkende vorm volgen of een detail kopiëren dat bij een monument hoort. Bij een gewone naoorlogse woning met een rechte kap is prefab vrijwel altijd de betere keuze. Bij een oud pand met een verzakte nok of een dak dat niet haaks is, kan een prefab element juist voor pasproblemen zorgen en is maatwerk ter plekke verstandiger.
De kraan en de bereikbaarheid
Dit is de post die de planning kan laten ontsporen. Een prefab dakkapel weegt honderden kilo's en moet met een kraan of verreiker over het huis heen worden getild. Die kraan moet ergens staan, en dat betekent vaak dat de straat deels afgezet wordt en dat er een ontheffing bij de gemeente nodig is. De kraan of verreiker is een aparte dagpost die los van de dakkapel wordt gerekend, met de ontheffing daar bovenop. Is de achterkant alleen via een smalle steeg bereikbaar of hangen er kabels boven de tuin, dan wordt het complexer en soms onmogelijk. Laat de leverancier dit vooraf ter plaatse beoordelen en niet op basis van een satellietfoto, want daar zie je geen elektriciteitsdraad op.
Wat er na die dag nog komt
De binnenafwerking is de post die mensen vergeten mee te begroten: het aftimmeren van de dagkanten, stucwerk, een vensterbank en de elektra. Sommige leveranciers bieden dat als optie aan, anderen leveren tot en met waterdicht en laten de rest aan jou. Vraag expliciet waar de levering ophoudt en wie de binnenzijde afwerkt, want zonder die post naast elkaar zijn twee offertes onvergelijkbaar. Vraag ook naar de isolatiewaarde van de dakkapel zelf en naar de ventilatie. Een dakkapel maakt van een tochtige zolder een kamer, en een kamer zonder ventilatie levert binnen een winter condens op de ruiten en schimmel in de hoeken op.
Veelgestelde vragen
Gaat een prefab dakkapel korter mee dan een gebouwde?
Nee, dat hangt af van de materialen en niet van de bouwplaats. Bepalend is de bekleding: keralit of trespa gaan decennia mee zonder schilderwerk, hout vraagt om de vijf tot acht jaar aandacht. Vraag naar de garantietermijn op de constructie en op de bekleding apart, en vraag wat er onder de bekleding zit. Een goedkope plaat op een goedkoop frame blijft goedkoop, prefab of niet.
Kan een prefab dakkapel bij regen geplaatst worden?
Lichte regen is meestal geen bezwaar, harde regen en wind wel. Het dak ligt een aantal uren open en er komt een kraanlast overheen; bij windkracht zes of meer gaat dat niet veilig. Leveranciers plannen daarom een reservedag in. Vraag hoe dat contractueel geregeld is en of uitstel extra kraankosten oplevert, want dat is een post waar achteraf discussie over ontstaat.
Kan ik zelf een prefab dakkapel plaatsen?
Het inhijsen en aansluiten is geen zelfklus: er wordt in de draagconstructie gesneden en de waterdichte aansluiting op het pannendak is precisiewerk waar lekkages ontstaan. Wel kun je kosten drukken door de binnenafwerking zelf te doen, dus stucwerk, vensterbank en schilderwerk. Spreek dan wel af tot welk punt de leverancier oplevert en wanneer de garantie ingaat.