Dakgoot
Dakgoot vervangen bij een rijtjeshuis
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een dakgoot vervangen bij een rijtjeshuis wordt per strekkende meter afgerekend, waarbij kunststof lager uitvalt dan zink. De complicatie zit niet in het werk maar in de gedeelde goot en in de toegang tot de achterzijde. Doen de buren mee, dan deel je de kosten van steiger of hoogwerker.
De goot loopt vaak door over meerdere woningen
Bij een rijtjeshuis is de goot zelden een op zichzelf staand stuk. Meestal loopt hij door over het hele blok, met alleen bij de bouwmuren een naad of soms zelfs zonder. Dat betekent dat jouw stuk vervangen een ingreep is op iets wat je met de buren deelt: er komt een overgang tussen nieuw en oud materiaal, en die overgang is per definitie de zwakste plek van het geheel. Bespreek daarom vooraf met de buren aan weerszijden wat je van plan bent, ook al hoef je juridisch niets te vragen. Bij een gedeelde constructie is dat niet alleen beleefd maar ook praktisch.
Waarom het loont om het samen te doen
De grootste post bij dit werk is niet het materiaal maar de toegang en de opstelling. Komt er een steiger, dan is dat de zwaarste post van de hele klus, en hij staat er net zo lief voor drie woningen als voor één. Voorrijden, opstellen en afvoeren betaal je ook één keer. Twee of drie buren die tegelijk laten vervangen, drukken daarmee de prijs per woning fors, en je krijgt bovendien één doorlopende goot in plaats van een lappendeken. Vraag een dakdekker om een offerte voor één woning en voor het hele blok; het verschil per adres maakt het gesprek met de buren vaak vanzelf makkelijker.
De achterzijde is het echte knelpunt
De voorgevel is meestal vanaf de straat bereikbaar. De achterzijde is dat vaak niet: er is een achterpad dat te smal is voor materieel, of de enige route loopt door de woning of via de tuin van de buren. Materiaal moet dan met de hand naar achteren, en oude goten moeten dezelfde weg terug. Dat kost tijd en tijd is de rekening. Meld daarom bij het aanvragen van een offerte hoe de achterzijde bereikbaar is en of er een pad is. Een dakdekker die dat pas op de dag zelf ontdekt, rekent het alsnog door en dan is de verrassing voor jou.
Wat er onder de goot vandaan komt
Bij een rijtjeshuis uit de jaren zestig of zeventig zit er onder de goot een houten boeiboord dat vaak al jaren nat is geweest. Herstel daarvan gaat per strekkende meter en vraagt meer arbeid dan de goot zelf, en het wordt pas zichtbaar als het oude materiaal eraf is. Laat dat als aparte, geprijsde stelpost in de offerte zetten met een maximum en de afspraak dat je toestemming geeft voordat die wordt aangesproken. Vraag daarnaast of de hemelwaterafvoer wordt meegenomen: die is even oud en wordt eveneens per strekkende meter gerekend.
Veelgestelde vragen
Moet ik toestemming vragen aan de buren?
Voor je eigen gootdeel niet, zolang de werkzaamheden op jouw perceel blijven. Moet er een ladder of steiger op hun grond, of loopt de goot ononderbroken door, dan heb je hun medewerking praktisch wel nodig. Meld het in elk geval vooraf: bij een gedeelde constructie is een gesprek achteraf altijd lastiger dan een gesprek vooraf.
Kan ik een ander materiaal kiezen dan de buren hebben?
Technisch kan het, maar de overgang tussen kunststof en zink is een aandachtspunt omdat beide materialen anders uitzetten. Esthetisch valt een afwijkende goot op een gesloten gevelwand bovendien op. Woon je in beschermd stadsgezicht, dan kan de gemeente eisen stellen aan materiaal en kleur, ook bij een rijtjeswoning.
Hoe lang duurt het werk?
Voor één woning met kunststof een halve tot hele dag, met zink een tot twee dagen omdat er ter plekke gesoldeerd wordt. Komt er houtherstel bij, dan loopt het op naar twee tot drie dagen. Wordt het hele blok in één keer gedaan, dan is het per woning sneller maar staat de steiger langer, dus houd rekening met een week overlast.