Dakkapel
Wat kost een dakkapel van 3 meter?
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Wat een dakkapel van 3 meter kost, hangt vooral af van de uitvoering: prefab in één stuk of ter plaatse getimmerd, en welke bekleding en beglazing je kiest. Drie meter is de meest gevraagde maat en past op de meeste rijtjeshuizen binnen de vergunningvrije regels. De plaatsing blijft bij die breedte een dagklus.
Waarom drie meter de standaardmaat is geworden
Drie meter is de maat waarop drie dingen tegelijk goed uitkomen. Constructief red je het nog met een houten verdeelbalk boven de sparing, zonder staal en zonder verplichte berekening, omdat de doorbuiging over die lengte binnen de perken blijft. Qua transport past het element op een gewone oplegger en hoeft er geen bijzondere kraan te komen. En qua vergunning blijft er op een tussenwoning van vijf tot zes meter breed nog voldoende vrije strook over aan weerszijden van de kapel om binnen de vergunningvrije voorwaarden te vallen. Fabrikanten hebben daarop hun standaardprogramma ingericht, waardoor drie meter uit voorraad of met korte levertijd komt en bredere maten maatwerk zijn. Dat verschil in seriematigheid werkt door in de prijs, los van de hoeveelheid materiaal.
Wat je binnen die breedte kwijt kunt
Drie meter buitenwerks levert binnen ongeveer tweeënhalve meter bruikbare wandbreedte op, want de zijwangen en de stijlen nemen aan elke kant ruimte in. Dat is genoeg voor twee brede raamvakken of voor drie smallere. De gangbare indeling is twee draaikiepramen met een vast deel ertussen, of één te openen vak en twee vaste, wat lichter en dus voordeliger is. Onder de kozijnen houd je een borstwering over, en de hoogte daarvan bepaalt of je zittend naar buiten kijkt. Denk vooraf na over de inrichting: een bed onder de dakkapel vraagt een lage borstwering, een bureau juist een hogere zodat de tafel eronder past. Een tussenstijl precies op de plek waar het bed komt, is jarenlang zichtbaar en niet meer te verplaatsen zonder nieuw kozijn.
Keuzes die de prijs binnen dezelfde maat verschuiven
Bij gelijke breedte lopen offertes uiteen door vier keuzes. De bekleding is de eerste: kunststof panelen zijn de voordeligste optie, trespa zit ertussenin en zink is het duurst maar gaat het langst mee. De beglazing is de tweede: driedubbel glas is zwaarder, vraagt steviger beslag en tilt de prijs merkbaar op ten opzichte van dubbel glas. Het aantal te openen delen is de derde, want een vast raam is aanzienlijk eenvoudiger dan een draaikiep met beslag. De vierde is de afdekking boven op de kapel: een EPDM-dakje is standaard, een zinken dakje kost meer maar past bij een zinken bekleding. Vraag offertes op met dezelfde vier keuzes ingevuld, anders vergelijk je vier verschillende producten met elkaar.
Wat er bovenop het element komt
De prijs van het element is niet de prijs van de dakkapel. Daar bovenop komen het openen van het dakvlak, het verzwaren van de sparing, de kraan of hoogwerker, de valbeveiliging, het waterdicht aansluiten met zink en lood, en het afvoeren van sloopafval en gebroken pannen. Die plaatsing wordt als klus gerekend en niet per uur. Verder buiten beeld blijven meestal de binnenafwerking met gipsplaat, stucwerk en verf, een stopcontact en een lichtpunt, en het herstel van dakbeschot dat pas zichtbaar wordt als de pannen eraf zijn. Vraag die vier expliciet uit, ook als het antwoord is dat je ze zelf regelt. Bij een dakkapel van drie meter kan het verschil tussen kaal element en volledig afgewerkte kamer oplopen tot ruwweg de helft van het totaal.
De maat die binnen kleiner uitvalt dan verwacht
Mensen meten op zolder af waar de kapel moet komen en bestellen die maat, en dat leidt tot teleurstelling. De genoemde drie meter is de buitenmaat van het element, gemeten over de zijwangen. Die wangen zijn opgebouwd uit hout, isolatie en bekleding en nemen aan elke kant zomaar twintig tot dertig centimeter in beslag. Daarnaast komt er binnen nog een afwerking tegen, wat opnieuw enkele centimeters kost. Wie op een bedbreedte van twee meter tachtig rekent, komt uit op iets meer dan tweeënhalf en past net niet. Vraag daarom altijd naar de binnenmaat en niet naar de bestelmaat, en teken de ruimte op schaal uit met het meubilair erin voordat je de opdracht geeft. Achteraf verbreden betekent een nieuw element en een nieuwe sparing.
Veelgestelde vragen
Hoeveel ruimte win ik met een dakkapel van 3 meter?
Je wint vooral sta-hoogte, niet zozeer vloeroppervlak. Over een strook van ruwweg drie bij twee meter kun je rechtop staan waar de kap eerder schuin naar beneden liep. Voor de gemeente en voor een taxateur telt dat mee als gebruiksoppervlakte, omdat ruimte onder een bepaalde hoogte niet meetelt en die drempel nu op dat deel wordt gehaald. In de praktijk maakt het een zolder geschikt als slaapkamer.
Is een dakkapel van 3 meter vergunningvrij?
Op het achterdakvlak vaak wel, mits de kapel plat is afgedekt, aan weerszijden een halve meter vrij blijft, de bovenkant onder de nok blijft en de hoogte binnen de gestelde maat valt. Op het voordakvlak is bijna altijd toestemming nodig. Controleer het via het omgevingsloket of bij de gemeente, en doe dat voordat je een element bestelt.
Hoe lang is de levertijd van een prefab dakkapel?
Reken op zes tot twaalf weken vanaf het moment dat de maatvoering definitief is, afhankelijk van het seizoen en de drukte bij de fabrikant. Het inmeten gebeurt daarvoor en de kraan wordt daarna gepland. Is er een vergunning nodig, dan komt de behandeltijd van de gemeente er nog bij en loopt het geheel op tot een half jaar.