Dakreiniging
Dak reinigen prijs per m2 in 2027: de actuele prijzen op een rij
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een prijs per m2 voor dak reinigen is pas te vergelijken als je weet welk oppervlak er wordt geteld. Vakmensen rekenen over het schuine dakvlak, dat bij 45 graden ongeveer anderhalf keer de plattegrond is. De toegang met steiger of hoogwerker valt daarbuiten en schaalt niet mee met de meters.
Welk oppervlak er onder de eenheid valt
Er zijn drie manieren om een dak te meten en ze leveren heel verschillende getallen op. De grondmaat is de oppervlakte van het huis op de plattegrond en is het kleinste getal. Het dakvlak is de schuine oppervlakte die je daadwerkelijk behandelt, en dat is bij een helling van 30 graden ongeveer 1,15 keer de grondmaat, bij 45 graden ongeveer 1,41 keer en bij 60 graden het dubbele. Het derde getal is het te behandelen oppervlak, waarbij dakramen en zonnepanelen eruit worden gehaald en kilkepers en nokken juist als apart randwerk worden geteld. Vraag altijd welk van de drie in de offerte staat en met welke helling is gerekend. Twee bedragen per vierkante meter die dicht bij elkaar liggen kunnen op deze manier tientallen procenten uit elkaar liggen op de eindsom.
Waarom de eenheid daalt naarmate het dak groter is
Reinigen kent forse vaste lasten. Voorrijden, opstellen, het afplakken van dakramen en beplanting, het aan- en afkoppelen van slangen en het schoonmaken van de werkplek gebeuren één keer, of het dak nu vijftig of tweehonderd vierkante meter is. Die tijd wordt over het aantal meters uitgesmeerd, dus hoe kleiner het dak, hoe hoger de eenheid uitvalt. Daarom werken veel bedrijven met een staffel en met een minimumafname: onder een bepaald aantal vierkante meters geldt een vaste klusprijs in plaats van een tarief per meter. Voor een garagedak of een enkele dakhelft is dat vrijwel altijd het geval. Vergelijk je een offerte voor een klein dak met een tarief dat je online voor een groot dak zag, dan vergelijk je twee verschillende dingen.
Wat er in de eenheid zit en wat er los bij komt
In het tarief per vierkante meter horen het reinigen zelf, het naar beneden werken van het mos en het opruimen daarvan op het terrein. Wat er standaard buiten valt: de toegang, het herstellen of vervangen van gebarsten pannen, het leeghalen en doorspoelen van de goten na afloop, en het afvoeren van het spoelwater als dat niet zomaar het riool in mag. Randwerk langs nokvorsten, kilkepers en dakkapellen wordt vaak per strekkende meter geteld, omdat daar met de hand wordt gewerkt. Bij chemisch reinigen komt een tweede bezoek in beeld om het resultaat te beoordelen. Vraag om al deze regels apart, ook als het antwoord nul is. Een offerte met één regel en één getal maakt vergelijken onmogelijk en zegt weinig over wat er gebeurt.
Wat je zelf kunt uitrekenen voordat je belt
Je kunt het dakvlak thuis benaderen zonder op het dak te klimmen. Meet de lengte van het huis en de breedte, en zoek de dakhelling op in de bouwtekening of schat hem: een naoorlogse rijtjeswoning zit vaak rond de 40 tot 45 graden. Deel de halve breedte door de cosinus van de helling om de lengte van één dakschild te krijgen, en vermenigvuldig met de lengte van het huis. Verdubbel dat voor beide zijden. Voor een woning van acht bij zes meter met 45 graden kom je zo rond de zeventig vierkante meter uit. Met dat getal in de hand controleer je of een offerte op een realistisch oppervlak is gebaseerd. Wijkt de opgave van een bedrijf sterk af, vraag dan hoe zij gemeten hebben.
De laagste eenheid die de duurste offerte wordt
De valkuil bij vergelijken op vierkante meters is dat de goedkoopste eenheid vaak de toegang buiten beschouwing laat. Een bedrijf noemt een aantrekkelijk tarief per meter, en pas in de kleine letters staat dat steigerwerk in rekening wordt gebracht op nacalculatie. Bij een tussenwoning met een smalle achtertuin is dat de grootste post van de hele klus, dus de eindsom valt hoger uit dan bij een concurrent die alles in één prijs zette. Vraag daarom altijd naar één totaalbedrag inclusief toegang en houd dat naast elkaar. Vraag er ook bij hoe lang het materieel blijft staan, want een hoogwerker die twee dagdelen nodig heeft in plaats van één, verandert de verhouding. Het tarief per vierkante meter is een rekenhulp, niet de vergelijking zelf.
Veelgestelde vragen
Telt het dak van de dakkapel mee in de meters?
Meestal wel, en soms tegen een hoger tarief, omdat een dakkapel randwerk oplevert: rondom de wangen en de aansluiting kan er niet gespoten of gestraald worden en moet iemand met de hand werken. Vraag of de kapel in het opgegeven oppervlak zit en of het zetwerk en de loodslabben worden nagelopen terwijl de reiniger er toch is.
Waarom weigert een bedrijf soms een prijs per vierkante meter te noemen?
Omdat de staat van het dak het werk bepaalt en die pas van dichtbij te zien is. Een dun laagje aanslag is met één beurt weg, dikke mospakketten tussen de pannen vragen twee tot drie keer zoveel tijd op hetzelfde oppervlak. Een bedrijf dat eerst wil kijken en dan pas een prijs per klus geeft, werkt zorgvuldiger dan een bedrijf dat aan de telefoon een tarief noemt.
Is een groot dak in twee keer laten doen voordeliger?
Nee, bijna altijd het tegenovergestelde. Je betaalt dan twee keer voorrijden, twee keer opstellen en twee keer de toegang, terwijl juist die vaste lasten het zwaarst wegen. Wil je spreiden, spreid dan in de tijd tussen twee volledige beurten in plaats van één beurt in stukken te knippen. Alleen als er twee losstaande gebouwen zijn, kan opsplitsen logisch zijn.