Dakterras
Jacuzzi op dakterras: waar je op moet letten
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een jacuzzi op een dakterras staat of valt bij de constructie: gevuld met water en mensen komt een gemiddeld model op ruim duizend kilo, geconcentreerd op een paar vierkante meter. Dat is een veelvoud van waar een dakvloer op is berekend. Laat eerst een constructeur rekenen en pas daarna een leverancier komen.
Het gewicht dat op een paar vierkante meter drukt
Reken het zelf voor: een bad van twee bij twee meter met een waterhoogte van zestig centimeter bevat ongeveer 1.400 liter, en water weegt een kilo per liter. Daar komt de kuip zelf bij, de techniek en het gewicht van vier volwassenen. Je zit dan al gauw boven de tweeduizend kilo op vier vierkante meter, oftewel vijfhonderd kilo per vierkante meter. Een dakvloer van een woning is meestal berekend op iets van honderdvijftig kilo per vierkante meter aan veranderlijke belasting, sneeuw inbegrepen. Het verschil is dus geen marge maar een factor. Daar komt bij dat een jacuzzi permanent staat: het is geen sneeuw die smelt maar een blijvende last, en die telt in de berekening anders mee. Op een houten balklaag is de uitkomst vrijwel altijd negatief.
Wat een constructeur daadwerkelijk beoordeelt
Een constructeur kijkt niet naar het dak maar naar de weg die de last aflegt. Hij bepaalt waar de balken of kanaalplaten liggen, hoe ver ze overspannen en waar ze opleggen. Vervolgens rekent hij of de vloer de puntlasten van de kuippoten aankan en of de onderliggende muren en fundering het extra gewicht kwijt kunnen. Vaak is de uitkomst dat het kan mits de last wordt gespreid over meerdere balken, met een stalen frame of een dikke drukverdelende plaat onder het bad. Soms is de uitkomst dat er een kolom bij moet in de ruimte eronder, en dat is een ingreep in je woonkamer of keuken. Vraag hem meteen om het maximum dat de vloer wel aankan; met dat getal kun je gericht een lichter model zoeken.
Water erin, water eruit en stroom erbij
Naast de constructie zijn er drie installatietechnische punten. Vullen gebeurt met een slang en dat is geen probleem, maar legen wel: veertienhonderd liter kan niet zomaar over het dak naar de hemelwaterafvoer, want die is niet op dat debiet berekend en het water bevat chloor of broom. Er hoort dus een afvoer op het vuilwaterriool te komen, en dat is een leiding die door de constructie moet. Ten tweede vraagt de techniek een eigen groep met aardlekbeveiliging, aangelegd door een installateur, met een buitenopstelling die tegen vorst kan. Ten derde blijft een jacuzzi in de winter gevuld en verwarmd, tenzij je hem aftapt. Een gevuld bad dat bevriest, scheurt de leidingen en de pomp, en dat is schade die geen verzekering als plotseling aanmerkt.
Hoe zo'n project wordt begroot
De jacuzzi zelf gaat per stuk, en dat is het kleinste deel van het verhaal. Daaromheen staan vier posten. De constructieve berekening wordt per opdracht gerekend en is de eerste uitgave, nog voordat je iets bestelt. De versterking wordt begroot naar het werk: een stalen frame per stuk, extra balken per strekkende meter, een kolom als aparte post. De installaties gaan per aansluitpunt bij een elektricien en per meter leiding bij een loodgieter. En dan is er de aanvoer: een kuip van tweehonderd kilo leeg gaat niet via de trap naar boven, dus er komt een kraan of een verhuislift bij, met een straatontheffing als de woning aan de weg staat. Tel die vier posten op voordat je de aanschafprijs als maatstaf neemt.
De doorvoer die door de dakbedekking wordt geboord
De schade die je achteraf het duurst betaalt, ontstaat bij het aansluiten. Een monteur die een leiding of kabel nodig heeft, boort in een halve minuut door de dakbedekking heen en werkt het gat af met een klodder kit. Dat houdt één winter. Daarna kruipt water langs de leiding het isolatiepakket in en verspreidt het zich onder de bedekking, ver van het gaatje vandaan. Je ontdekt het pas als het plafond eronder een vlek krijgt, en dan is de isolatie over vele vierkante meters verzadigd. Elke doorvoer in een plat dak hoort met een manchet in de bedekking te worden ingewerkt door iemand die dat materiaal kan verwerken. Plan de doorvoeren daarom vooraf en laat ze in één keer maken, voordat het bad er staat en niemand er meer bij kan.
Veelgestelde vragen
Is een opblaasbare jacuzzi een veiliger alternatief?
Lichter is hij niet. Het water bepaalt het gewicht en dat verandert niet door de kuipsoort; een opblaasbaar model van twee meter bevat evenveel liters. Wat wel verschilt, is de lastverdeling: een opblaasbare bodem ligt vlak op de vloer en spreidt de last over het hele oppervlak in plaats van op vier poten. Toch blijft de totale belasting het probleem en blijft een berekening nodig.
Mag een jacuzzi op een dakterras van de gemeente?
Voor het bad zelf is meestal geen vergunning nodig, maar voor de constructieve aanpassing en soms voor het dakterras wel. Bij een appartement is de vereniging van eigenaars de eerste horde, want het dak en de constructie zijn gemeenschappelijk en de vergadering moet toestemming geven. Vraag dat schriftelijk, ook als de buren mondeling akkoord zijn, want bij schade wordt het besluit erbij gehaald.
Wat doet het geluid van de pomp voor de buren?
Meer dan mensen verwachten. Een pomp en een blower draaien laagfrequent, en dat geluid draagt via de constructie het gebouw in. In een appartement voelen de bewoners eronder de trilling eerder dan dat ze hem horen. Zet de techniek daarom op trillingdempers en niet direct op de dakvloer, en spreek gebruikstijden af. Ook waterspatten en stemmen op hoogte dragen ver in een straat.