Daklekkage
Schoorsteenlekkage verhelpen: oorzaak en herstel
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Voordat je een lekkage bij de schoorsteen laat repareren, moet vaststaan of het lood, het voegwerk of de bovenkant de oorzaak is. Loodslabben vernieuwen wordt per schoorsteen afgerekend, voegwerk uitslijpen en opnieuw voegen per vierkante meter metselwerk. Een dichtgezet kanaal zonder afdekplaat is een open trechter.
Eerst uitsluiten wat het niet is
Er zijn drie mogelijke wegen naar binnen en de reparatie verschilt per weg. Water kan langs of onder het loodwerk lopen, het kan door het metselwerk zelf naar binnen trekken, en het kan via de bovenkant het kanaal in vallen. Laat gericht water gieten om dat te scheiden: eerst alleen op het dakvlak boven de schoorsteen, daarna alleen tegen de zijkant van het metselwerk, met iemand binnen die kijkt. Dat onderscheid bepaalt de hele aanpak. Komt het door het metselwerk, dan verandert nieuw loodwerk niets, en dat is een dure les die veel mensen achteraf leren.
Herstel van het loodwerk
Is het lood de oorzaak, dan wordt de aansluiting rondom vernieuwd: nieuwe loketten die onder de pannen doorlopen, een nieuw voorschort en een strook die opnieuw in de voeg wordt ingelaten en afgewerkt. Dat pakket wordt als geheel per schoorsteen aangeboden, omdat de omvang bepaalt hoeveel lood erin gaat. Laat het lood daarbij in stukken van maximaal ongeveer anderhalve meter leggen met overlappingen die kunnen schuiven; doorlopende stukken scheuren door uitzetting en dat is precies waarom het eerste lood het begaf. Vraag ernaar in de offerte, want het onderscheid tussen een aansluiting die dertig jaar meegaat en een die na vijf jaar terugkomt zit hierin.
Voegwerk en de bovenkant
Bij poreus metselwerk of open voegen trekt water door de steen naar binnen en zakt het aan de binnenkant naar beneden. De oplossing is uitslijpen en opnieuw voegen, afgerekend per vierkante meter metselwerk, eventueel gevolgd door impregneren. De bovenkant is de post die het vaakst wordt overgeslagen: een kanaal dat is dichtgezet zonder afdekplaat, of met een gescheurde afdekking, vangt regen op als een trechter en dat water komt binnen op een plek die niets met het dakvlak te maken heeft. Een afdekplaat of regenkap plaatsen is goedkoop en lost dat definitief op.
De vraag die je eerst moet beantwoorden
Voordat je fors in een schoorsteen investeert: gebruik je hem nog? Bij een kanaal dat al jaren dicht zit, is verwijderen en het dak dichtmaken vaak de verstandigste keuze. Het weghalen boven het dak plus het dichtzetten van het dakvlak is doorgaans één werkdag, en daarmee verdwijnt de meest storingsgevoelige plek van het hele dak. Reken het door: het herstel van lood en voegwerk samen zit in dezelfde orde van grootte, en dan heb je nog steeds een schoorsteen die over vijftien jaar opnieuw aandacht vraagt. Wil je hem houden om het aanzicht, laat dan in elk geval een afdekplaat plaatsen en neem hem mee in het jaarlijkse onderhoud.
Veelgestelde vragen
Moet de schoorsteen gestut worden bij verwijderen?
Boven het dak weghalen is meestal eenvoudig; het kanaal daaronder loopt vaak door de woning en dat deel kun je laten zitten. Wordt ook binnen gesloopt, dan is het de vraag of het metselwerk meedraagt, en dat moet iemand beoordelen. Laat het in elk geval bovenaan netjes afdichten, anders houd je een koud, vochtig kanaal in de constructie.
Helpt impregneren tegen doorslaand vocht?
Bij poreuze steen met verder gaaf voegwerk kan het, mits het middel dampopen is zodat de muur nog kan drogen. Bij open of uitgesleten voegen helpt het niet: dan moet er eerst gevoegd worden. Impregneren over slecht voegwerk sluit vocht juist op in de constructie en maakt het probleem groter in plaats van kleiner.
Wanneer moet ik de schoorsteen laten vegen?
Bij gebruik van een open haard of houtkachel jaarlijks, bij een gasgestookt toestel volgens het voorschrift van de installateur. Vegen wordt per kanaal afgerekend en niet per uur. Dat is onderhoud voor de veiligheid en het lost geen lekkage op, maar de veger ziet vaak wel als de bovenkant of het voegwerk aandacht nodig heeft.