Dak vervangen
Wat kost een nieuw dak met dakpannen en isolatie?
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Wat een nieuw dak met dakpannen en isolatie kost, hangt aan drie dingen: het aantal vierkante meters schuin dakvlak, de isolatiewaarde die je kiest en de opbouw waarmee die waarde wordt gehaald. Twee offertes met dezelfde pan kunnen een heel andere Rc opleveren. Vergelijk dus op waarde en opbouw, niet op de pan.
Waarom twee offertes met dezelfde pan niet hetzelfde dak zijn
Op papier lijken aanbiedingen op elkaar: hetzelfde model pan, hetzelfde aantal meters, een isolatieplaat ertussen genoemd. Het verschil zit in wat er onder die pan gebeurt. De ene aanbieder legt platen met een hoge isolatiewaarde en een luchtdichte laag eronder, de andere legt een dun pakket zonder dampremmer en noemt dat ook isolatie. De ene rekent een ventilatiespouw mee tussen isolatie en pannen, de andere niet. Beide daken houden regen buiten, maar het ene bespaart aanzienlijk meer stookkosten en blijft droog van binnen. Vraag daarom altijd naar drie dingen: welke plaat, welke dikte en welke Rc de hele opbouw haalt. Dat zijn de gegevens waarop je twee offertes op één noemer krijgt.
Wat Rd en Rc betekenen en waarom dikte alleen niets zegt
De Rd is de warmteweerstand van één plaat, de Rc die van de hele constructie inclusief hout, luchtlagen en afwerking. Alleen die laatste zegt iets over je dak. Hoeveel Rd een plaat haalt, hangt af van de dikte én van het materiaal, uitgedrukt in de lambdawaarde. PIR isoleert per centimeter aanzienlijk beter dan EPS, en EPS weer beter dan steenwol van dezelfde dikte. Een aanbieding met tien centimeter EPS levert dus een lagere waarde dan tien centimeter PIR, terwijl beide op papier tien centimeter isolatie zijn. Vraag daarom om de Rd van de plaat in plaats van om de dikte, en om de Rc van het geheel. Die twee getallen zeggen samen wat je koopt.
Drie manieren om een pannendak te isoleren
De eerste is een prefab dakelement: een geïsoleerde plaat die van nok tot goot in één stuk op de sporen komt, direct met een afgewerkte binnenzijde. Snel, strak en meteen een luchtdichte laag, maar het vraagt een kraan en een dak zonder verrassingen. De tweede is isolatieplaten op het bestaande beschot leggen, met tengels en latten erop. Dat is de meest gekozen route bij renovatie, want het bestaande dak blijft in stand en binnen verandert er niets. De derde is isoleren tussen de sporen, van binnenuit. Die is het goedkoopst in arbeid, maar levert de laagste waarde op omdat het hout van de spanten de isolatie onderbreekt, en hij kost je ruimte op zolder.
Welke regels je op de offerte terugziet
Het dekken en het isoleren staan per vierkante meter schuin dakvlak, bij voorkeur als twee regels. De nok, de hoekkepers en de kilgoten staan per strekkende meter. Elke doorvoer, elk dakraam en elke schoorsteenaansluiting is een regel per stuk. Sloop, container en stort horen zichtbaar te zijn, net als de toegang per week of per dagdeel. Voor het beschot hoort er een stelpost te zijn met een eenheidsprijs. Bijzonder aan een geïsoleerd dak zijn twee extra regels: het luchtdicht aansluiten van de dampremmende laag op muurplaat en doorvoeren, en het aanpassen van nok, gevel en dakvoet aan de nieuwe dikte. Ontbreken die, vraag er dan naar voordat je een keuze maakt.
De ventilatiespouw die verdwijnt
Onder de pannen hoort lucht te bewegen, van de dakvoet naar de nok. Die stroom voert het vocht af dat door condensatie tegen de onderkant van de pannen ontstaat en houdt de panlatten droog. Wordt er isolatie tot vlak tegen de latten aangebracht zonder tengels ertussen, dan is die spouw weg. Het vocht blijft dan hangen tegen de bovenkant van het isolatiepakket, de latten blijven maandenlang nat en gaan rotten, en op de waterkerende laag verschijnt algengroei. Je merkt het pas als de eerste pannen los komen te liggen omdat de lat waarop ze haken niet meer draagt. De tengels die die spouw maken, kosten weinig en horen als aparte regel in de offerte te staan.
Veelgestelde vragen
Is een prefab dakelement beter dan losse platen?
Beter is het niet automatisch, wel anders. Een element geeft in één handeling isolatie, luchtdichting en een afgewerkte binnenkant en dat verkort de bouwtijd sterk. Het vraagt wel een kraan en een gelijkmatige sporenafstand. Losse platen zijn flexibeler bij een oud dak dat nergens haaks is en laten zich beter aanpassen rond dakkapellen en schoorstenen.
Moet de hele kap geïsoleerd worden of alleen boven de verwarmde ruimte?
Isoleer daar waar de scheiding tussen warm en koud zit. Gebruik je de zolder als kamer, dan is dat het dakvlak. Is het een koude bergzolder waar je nooit komt, dan is de zoldervloer de logische plek en veel goedkoper. Wat niet werkt is allebei half: een geïsoleerd dakvlak met een open vlizotrap eronder lekt warmte via het gat in het plafond.
Telt dakisolatie mee voor het energielabel?
Ja, de isolatiewaarde van het dak is een van de invoergegevens waarmee een energieadviseur het label berekent. Bewaar daarom de gegevens van de gebruikte platen en de opbouw, en vraag de dakdekker om een opleveringsdocument met de Rc erin. Zonder bewijs rekent een adviseur met een aanname die vrijwel altijd ongunstiger uitvalt dan wat er werkelijk ligt.