Schoorsteen
Schoorsteen verwijderen subsidie: hoeveel krijg je in 2027 en hoe vraag je het aan?
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Voor het verwijderen van een schoorsteen bestaat geen landelijke subsidie. Rijksregelingen richten zich op isoleren en op warmtepompen, niet op sloopwerk. Wel loopt het dichtmaken van het gat vaak mee in een dakisolatieproject dat wel onder een regeling valt, en sommige gemeenten hebben een eigen potje voor verduurzaming van woningen.
Waarom slopen buiten de regelingen valt
Subsidies voor woningen belonen een maatregel met een meetbare opbrengst. Isolatie wordt afgerekend op het aantal vierkante meters en op de warmteweerstand die je haalt, een warmtepomp op vermogen en type. Een schoorsteen weghalen levert wel iets op, want een ongebruikt kanaal is een luchtlek en een koud vlak midden in de constructie, maar het is nergens als maatregel omschreven en dus niet te beoordelen. Wat wel kan, is meeliften. Wordt de kap toch geïsoleerd en haal je bij die gelegenheid het kanaal weg, dan telt de isolatie mee voor de regeling die op dat moment geldt en zit het sloopwerk in dezelfde opdracht. Kijk daarnaast bij je eigen gemeente en bij het regionale energieloket, want die potjes verschillen per plaats en veranderen jaarlijks.
Wat er technisch gebeurt bij het weghalen
Er zijn twee varianten en het verschil is groot. Bij de eerste haalt een dakdekker alleen het deel boven het dakvlak weg, tot net onder de pannen. Het gat wordt gedicht met nieuw dakbeschot, dampopen folie, tengels en panlatten, waarna de pannen worden teruggelegd en er zo nodig een paar bij komen. Dat is een klus van een dag. Bij de tweede gaat het hele kanaal eruit, inclusief het metselwerk dat door de verdiepingen loopt. Dan komt er sloopwerk binnen bij, met stof, met herstel van vloeren en plafonds en met stucwerk erna. Een gemetseld kanaal draagt zelden constructief mee, maar het is wel verankerd aan de vloeren en soms opgenomen in de bouwmuur. Laat dat vaststellen voordat er iemand met een breekhamer begint.
Melding, asbest en toestemming van anderen
Sloopwerk aan een woning vraagt in veel gevallen een melding bij de gemeente, zeker als er een bepaalde hoeveelheid afval vrijkomt of als er asbest in het spel is. Dat laatste is bij oude kanalen een reële mogelijkheid: in woningen uit de jaren zestig en zeventig zijn asbesthoudende afvoerpijpen in gemetselde schachten toegepast. Vermoed je dat, laat dan eerst een monster onderzoeken en schakel bij een positieve uitslag een gecertificeerd saneerder in en meld het bij de gemeente. Zelf slopen is dan verboden. Woon je in een appartement, dan is schriftelijke toestemming van de vereniging van eigenaars nodig, want de schoorsteen hoort meestal bij het gemeenschappelijke deel. Staat de schoorsteen op een gedeelde bouwmuur, dan is overleg met de buren geen beleefdheid maar noodzaak.
Hoe het werk wordt gerekend
Het slopen wordt per klus begroot en niet per meter, omdat de omvang zich pas laat zien als het metselwerk open is. Daarnaast staan er losse regels op: de toegang met een steiger of hoogwerker, de container voor het puin dat op gewicht wordt gestort, en het dichtmaken van het dakvlak dat per vierkante meter of naar het aantal pannen gaat. Binnenwerk is een aparte begroting, vaak van een timmerman en een stukadoor. Laat je het kanaal staan en alleen inkorten, dan komen er een afdekplaat en een ontluchtingsrooster bij, allebei per stuk. Vraag om vastlegging van wie de gemeentelijke melding regelt en wat er gebeurt als er tijdens het werk asbestverdacht materiaal opduikt, want dan ligt het werk stil.
Het kanaal dat half blijft staan en gaat ruiken
De veelgemaakte fout is alleen het stuk boven het dak weghalen en het resterende kanaal aan de bovenkant volledig dichtzetten. Het metselwerk binnen heeft jaren rookgassen doorgelaten en zit vol zouten en teerresten. Zonder luchtstroom blijft dat vocht in de schacht hangen, trekt het naar de koelste plek en komt het via het stucwerk naar buiten als bruine, natte vlekken die door verf heen blijven komen. Bij een kanaal waar hout in is gestookt komt daar in vochtig weer een scherpe roetlucht bij. Voorkom het door de schacht te laten ademen: een rooster onderin en een afdekplaat met ventilatieopeningen bovenop, zodat er langzaam lucht doorheen trekt. Wil je die roosters niet zien, dan is het hele kanaal verwijderen de enige nette oplossing.
Veelgestelde vragen
Is een vergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen?
Voor een gewone woning meestal niet, want je verandert de constructie niet en het aanzicht nauwelijks. Bij een monument, een pand in beschermd stadsgezicht of een woning waarvan de schoorsteen beeldbepalend is, ligt dat anders en kan de gemeente een vergunning eisen. Vraag het na voordat je een opdracht geeft, want achteraf een verdwenen schoorsteen terugbouwen is een kostbare exercitie.
Wat als er nog een cv-ketel op het kanaal is aangesloten?
Dan kan het kanaal niet zomaar weg. Een open toestel heeft een afvoer nodig, en ook een gesloten ketel gebruikt de schacht vaak voor een concentrische pijp. Laat een installateur eerst bepalen waar de nieuwe afvoer komt, bijvoorbeeld door de gevel of via een nieuwe dakdoorvoer. Pas als dat geregeld is, kan de sloop worden ingepland. Doe die twee opdrachten in dezelfde week.
Wie betaalt bij een schoorsteen op de scheidingsmuur?
Een schoorsteen die op de gemeenschappelijke bouwmuur staat, is doorgaans gedeeld eigendom, en dan draag je samen met de buren de kosten en beslis je ook samen. Je kunt hem dus niet eenzijdig laten weghalen, ook niet het deel dat aan jouw kant lijkt te staan. Maak schriftelijke afspraken over wie opdracht geeft en hoe de rekening wordt verdeeld voordat er iemand komt.