Asbestdak
Asbest dak verwijderen: waar je op moet letten
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Een asbestdak verwijderen verloopt in vier stappen: inventarisatie door een gecertificeerd bureau, melding bij de gemeente, sanering door een gecertificeerd bedrijf en afvoer naar een erkende verwerker. Voor kleine hoeveelheden hechtgebonden, geschroefde platen bestaat er een regeling waarmee particulieren het onder voorwaarden zelf mogen doen.
Stap één: de inventarisatie en wat erin staat
Een gecertificeerd inventarisatiebureau loopt het gebouw door, neemt monsters van verdachte materialen en laat die in een laboratorium analyseren. Het rapport legt vast welke soort asbest er is aangetroffen, in welke toepassing, hoeveel vierkante meter of strekkende meter het betreft en in welke risicoklasse het valt. Die klasse is bepalend voor alles wat daarna komt, want ze schrijft voor met welke beheersmaatregelen er gewerkt moet worden. Het rapport benoemt ook of er materiaal is dat pas bij de sloop zichtbaar wordt, bijvoorbeeld een plaat achter een betimmering. Zonder dit rapport mag een saneringsbedrijf niet beginnen, en zonder rapport krijg je bij de gemeente geen goedkeuring. Vraag om een digitale versie, want je hebt hem later nodig bij de melding, bij het saneringsbedrijf en eventueel bij de verkoop van de woning.
Stap twee: de melding en de wachttijd
De sloopmelding gaat naar de gemeente, in de meeste gevallen digitaal via het omgevingsloket, met het inventarisatierapport als bijlage. De gemeente toetst of de gekozen aanpak past bij wat er is aangetroffen en of het uitvoerende bedrijf de juiste certificering heeft. Er geldt een wachttermijn voordat er mag worden begonnen, en die moet je in de planning opnemen; bij een particuliere verwijdering van een kleine hoeveelheid is die termijn korter dan bij een volledige sanering. Reken er hoe dan ook op dat er weken tussen de opdracht en de uitvoeringsdag zitten. Meestal verzorgt het saneringsbedrijf de melding voor je, maar controleer of dat is afgesproken en of het is gebeurd. Beginnen zonder melding is een overtreding waarvoor de gemeente kan handhaven, en de eigenaar is daarbij aanspreekbaar.
Stap drie: hoe de saneringsdag verloopt
Het bedrijf zet het werkgebied af en dekt de grond eronder af met folie, zodat losse deeltjes niet in de bodem terechtkomen. De platen worden bevochtigd om stofvorming tegen te gaan en vervolgens zo veel mogelijk in hun geheel losgenomen: schroeven eruit, plaat optillen, niet wrikken en niet breken. Elke plaat gaat direct in stevig folie of in een afgesloten container en wordt verzegeld met een label. Werken de saneerders binnen, dan komt daar een afgeschermde ruimte met onderdruk bij en volgt er na afloop een vrijgavemeting door een onafhankelijk laboratorium voordat de ruimte weer gebruikt mag worden. Bij een buitendak op een schuur is dat niet nodig. Na afloop krijg je een stortbon en een vrijgaveverklaring; bewaar die twee documenten, want dat is je bewijs dat het volgens de regels is gegaan.
De particuliere route en waar die ophoudt
Als particulier mag je onder voorwaarden een beperkte hoeveelheid hechtgebonden, geschroefde platen van je eigen schuur of tuinhuis verwijderen, in de praktijk tot ongeveer vijfendertig vierkante meter. Je moet het vooraf melden bij de gemeente, je mag niet breken, boren of zagen, en het materiaal gaat dubbel verpakt naar een aangewezen inzamelpunt. Vraag na welke grens en welke voorwaarden in jouw gemeente gelden, want de invulling verschilt. Waar de route ophoudt: bij gespijkerde platen, bij platen die al gebroken of sterk verweerd zijn, bij alles wat niet hechtgebonden is en bij daken waarvoor je op hoogte moet werken. Golfplaten dragen geen mens, en het aantal mensen dat er jaarlijks doorheen zakt is de reden om deze route alleen te overwegen bij een laag dak waar je van buitenaf bij kunt.
Het dak dat open ligt zonder vervolg
De planningsfout die het vaakst voorkomt, is de sanering regelen en de nieuwe dakbedekking pas daarna. Het saneringsbedrijf haalt de platen weg en vertrekt; wat er overblijft is een schuur met kale gordingen en een weersvoorspelling. Vaak blijkt dan pas dat het houtwerk eronder is aangetast, want jarenlang condens onder asbestcement laat sporen na. Regel daarom vóór de saneringsdag wie de nieuwe bedekking aanbrengt en wanneer, en laat de dakdekker meekijken bij de inventarisatie zodat hij de gordingen kan beoordelen. Sommige bedrijven doen beide en dan sluit het naadloos aan. Een tweede punt: laat de bodem onder de druiplijn beoordelen. Waar jarenlang regenwater van een verweerd asbestdak op één strook grond is gevallen, kan de grond vervuild zijn, en dat wil je weten voordat de container weg is.
Veelgestelde vragen
Hoe controleer ik of een saneringsbedrijf gecertificeerd is?
Vraag naar het procescertificaat voor asbestverwijdering en controleer het bedrijf in het openbare register dat daarvoor bestaat. Een gecertificeerd bedrijf werkt bovendien met gediplomeerde deskundig toezichthouders op locatie en levert na afloop een vrijgaveverklaring. Biedt iemand aan het dak even mee te nemen bij ander werk, zonder rapport en zonder melding, dan is dat per definitie niet in orde.
Wat gebeurt er met het materiaal na afvoer?
Verpakt asbest gaat naar een daarvoor aangewezen stortplaats en wordt daar onder afdekking definitief opgeslagen. Er zijn technieken in ontwikkeling om asbestvezels thermisch onschadelijk te maken, maar het gros gaat nog naar de stort. Je ontvangt een stortbon met het gewicht; bewaar die samen met het inventarisatierapport in het dossier van de woning.
Moet ik de buren waarschuwen?
Verplicht is het meestal niet bij een buitensanering van hechtgebonden materiaal, maar het is verstandig. Het werkgebied wordt afgezet en er staat een container, dus je buren merken het hoe dan ook. Vraag ze ramen te sluiten en de was binnen te halen op de dag zelf, en laat weten dat het volgens de regels en met melding gebeurt. Dat voorkomt ongerustheid en telefoontjes naar de gemeente.