Asbestdak
Subsidie asbest verwijderen
Bijgewerkt op · Redactie Dakdekkercentraal
Subsidie voor asbest verwijderen bestaat sinds 2019 niet meer als landelijke regeling. Wat er wel is, verschilt per provincie en gemeente: laagrentende leningen, regelingen die sanering koppelen aan zonnepanelen of isolatie, en soms een bijdrage in de inventarisatie. Informeer daarnaar voordat je een opdracht verstrekt.
Waarom de landelijke regeling is verdwenen
Tussen 2016 en 2018 bestond er een landelijke subsidie voor het verwijderen van asbestdaken, bedoeld om eigenaren vooruit te helpen richting een aangekondigd verbod. Die pot raakte eerder leeg dan gepland en werd eind 2018 gesloten; sinds 2019 is er geen landelijke bijdrage meer. Het verbod zelf kwam er ook niet: het wetsvoorstel dat asbestdaken per een vaste datum zou verbieden, haalde het niet in de Eerste Kamer. Er is dus geen wettelijke plicht om je asbestdak te vervangen zolang het heel is en niemand het beschadigt. Wat overbleef is een lappendeken van regionale regelingen en een landelijk fonds voor leningen. Dat betekent dat de vraag of er iets voor jou is, volledig afhangt van waar je woont en van het type gebouw dat je bezit.
Wat provincies en gemeenten wel bieden
Grofweg zijn er drie soorten regelingen. De eerste is een lening met een lage of geen rente, vaak via een landelijk fonds dat samen met gemeenten werkt, waarmee je de sanering en het nieuwe dak in één keer financiert en over jaren terugbetaalt. De tweede is een bijdrage die aan een tegenprestatie hangt: sanering in combinatie met zonnepanelen, met isolatie of met het vergroenen van het erf. Die regelingen zijn vaak op agrarische bebouwing en op bedrijfsdaken gericht. De derde is een kleine bijdrage in de kosten van de inventarisatie, bedoeld om de drempel weg te nemen om te laten onderzoeken wat er ligt. Kijk in de landelijke subsidiewijzer, bel de gemeente en vraag ook de provincie, want deze drie sporen lopen los van elkaar en de een verwijst niet automatisch naar de ander.
De papieren die bij een aanvraag horen
Vrijwel elke regeling vraagt om hetzelfde dossier. Een asbestinventarisatierapport van een gecertificeerd bureau, waarin staat wat er ligt, hoeveel vierkante meter het is en in welke risicoklasse het valt. Een offerte van een saneringsbedrijf met een geldig procescertificaat, met daarin het aantal meters en de werkwijze. Een bewijs dat je eigenaar bent, en bij een bedrijfspand vaak een uittreksel van de Kamer van Koophandel. Soms een foto van het dak en een situatieschets. Bij regelingen die een tegenprestatie vragen komt daar een offerte voor de zonnepanelen of de isolatie bij. Verzamel dit voordat je aanvraagt, want de meeste loketten hanteren een korte termijn om een onvolledige aanvraag aan te vullen. Bewaar na afloop de stortbonnen en het vrijgavebewijs, want die worden bij de verantwoording opgevraagd.
Waarmee je de sanering financieel kunt combineren
De sanering zelf is één handeling, maar het dak ligt daarna open en dat is het moment om alles tegelijk te doen. Isolatie aanbrengen op een kale gordingconstructie is een fractie van wat het later kost, want dan hoeft er niets opnieuw open. Hetzelfde geldt voor het vernieuwen van goten, het vervangen van lichtplaten en het klaarmaken van het dak voor zonnepanelen. Een tweede route is samen optrekken. In buitengebieden organiseren gemeenten en agrarische verenigingen collectieve saneringsrondes waarbij meerdere erven in dezelfde week worden aangepakt. Voor het saneringsbedrijf scheelt dat verplaatsingen en opstellen, en dat werkt door in de aanbieding. Vraag bij je gemeente of er zo'n collectief loopt en of je kunt aanhaken; het scheelt vaak meer dan welke subsidie dan ook.
Het potje dat halverwege het jaar leeg is
De praktische misser bij regionale regelingen is de timing. Veel gemeentelijke en provinciale potjes werken op volgorde van binnenkomst en hebben een plafond per kalenderjaar. In januari staat het geld klaar, in juni is het vaak op, en wie in september aanvraagt krijgt een afwijzing met de mededeling dat het budget is uitgeput. Ondertussen heb je wel al een inventarisatie laten doen en een offerte laten maken. De oplossing is simpel maar vraagt vooruit denken: informeer in het najaar naar de openstelling van het volgende jaar, zorg dat je dossier op 1 januari compleet ligt en dien direct in. Vraag ook of er een wachtlijst bestaat voor het geval er middelen vrijvallen. Plan het saneringswerk daarna, en niet andersom.
Veelgestelde vragen
Moet ik mijn asbestdak verplicht verwijderen?
Nee, er is geen landelijk verbod. Verwijderen wordt pas verplicht als je gaat slopen, verbouwen of iets aan dat dakvlak wilt doen, of als het materiaal is beschadigd en vezels kan verspreiden. Wel kan een gemeente handhaven bij aantoonbaar gevaar, en verzekeraars stellen soms eigen eisen. Vraag je verzekeraar wat er bij schade aan een asbestdak wel en niet is gedekt.
Kun je de sanering aftrekken of via de hypotheek financieren?
Aftrekken kan niet bij een eigen woning, want het is onderhoud en geen aftrekbare post. Meefinancieren kan vaak wel: bij een verbouwing waarbij het dak wordt vernieuwd, nemen geldverstrekkers de sanering meestal mee in een verbouwingsdepot. Vraag de hypotheekadviseur om de offerte van het saneringsbedrijf en die van de dakdekker samen in te dienen, dan telt het als één verbeteringspost.
Geldt er een lager btw-tarief op asbestsanering?
Voor woningen ouder dan twee jaar geldt voor het arbeidsdeel van bepaalde werkzaamheden een verlaagd tarief, maar of sanering daaronder valt hangt af van hoe het werk is omschreven en van de actuele regels. Vraag het saneringsbedrijf om de btw-behandeling expliciet op de offerte te zetten en om arbeid en materiaal te scheiden. Bij een bedrijfspand speelt dit niet, want daar wordt de btw verrekend.